Plan du site
Retrouvez votre chemin dans Léa.
Un accès direct aux fonctionnalités, aux comparatifs, aux guides pratiques pour conciergeries et aux informations légales de Léa.
Pages principales
- Connexion des plateformesLes avantages de la connectivité intégrée et les 77 canaux de distribution.
- Accueil LéaToute la conciergerie dans un seul logiciel : propriétaires, séjours, ménage et factures.
- PMS conciergerie : toutes les fonctionnalitésCe qu’est un PMS conciergerie, ce qu’il coûte, et le catalogue complet : propriétaires, réservations, IA, codes d’accès, ménage, incidents, factures.
- Tarif LéaPremier bien offert, puis 9 € HT par bien actif et par mois.
- Migrer vers LéaUne migration prise en charge par notre équipe : logements, propriétaires, réservations et annonces repris de votre ancien logiciel.
- Essayer LéaCréer votre espace conciergerie, avec un premier bien offert.
- Guides pratiquesGuides pour conciergeries : acquisition, ménage, portail propriétaire et carte G.
- À propos de LéaQui édite Léa : NHD, société française, et ce que le logiciel n’est pas.
- PartenairesConciergerie partenaire, intégration igloohome, annuaires de conciergeries et de logiciels pour les professionnels.
- IntégrationsSerrures Nuki, Igloohome et TTLock, caméras EZVIZ et IMOU, sonomètres Netatmo et 77 plateformes.
Les fonctionnalités
- Trouver des propriétairesFormulaire à votre enseigne, CRM, relances et contrat signé en ligne.
- Organiser le ménageUne mission à chaque départ, photos pièce par pièce, factures des prestataires.
- Équipe de ménage et vacatairesLes ménages proposés à vos vacataires : le premier disponible le prend.
- Portail propriétaireRevenus, réservations, devis, bilans mensuels : des propriétaires informés.
- Assistant IADes réponses aux voyageurs dans leur langue, et la main vous revient quand il le faut.
- Services voyageursArrivée anticipée, départ tardif, ménage : payés en ligne, appliqués sans vous.
- Réservation directeUne page de réservation par logement, et un code promo de retour dans le livret.
- Livret d’accueil numériqueUn livret à votre enseigne, envoyé automatiquement avant l’arrivée, traduit par l’IA.
- Serrures connectéesUn code par séjour sur Nuki ou Igloohome, créé et envoyé sans vous.
- Intégration igloohomeUn algoPIN par séjour, un code pour le ménage, et la mise en service en quatre étapes.
- Avis Airbnb et Booking.comChaque avis relevé, avec une réponse rédigée par l’IA, prête à publier.
- Faire signer les contratsVotre modèle de contrat de prestation, signé en ligne, avec sa preuve de signature.
- Suivre les revenus et facturesCommissions calculées, dépenses, relevés et bilan mensuel du propriétaire.
- Tarification dynamiqueLe prix de chaque nuit fixé selon la saison, les événements et la demande, dans vos bornes.
- Comptabilité LMNP des propriétairesRégime comparé, liasse 2031 et cases à recopier, à partir des séjours déjà dans Léa.
- Sonomètre et caméra judasAlertes de bruit et de passage triées par l’IA, voyageur averti d’abord.
Intégrations : plateformes, équipements et outils
- Intégration NukiIntégration Nuki de Léa : un code clavier par séjour, envoyé à J-2, un code pour le ménage, le journal des entrées et l’ouverture à distance.
- Intégration TTLockIntégration TTLock de Léa : un code temporaire par séjour, reconnu sans passerelle, envoyé à J-2, et un code pour le ménage. Les limites à connaître.
- Intégration EZVIZIntégration EZVIZ de Léa : alarmes du judas relevées chaque minute, photos archivées, tri par l’IA en option et alerte de passage dans un logement vide.
- Intégration IMOUIntégration IMOU de Léa : alarmes des caméras de jardin et de parking relevées, photos archivées, batterie suivie et capture à la demande. Encore récente.
- Intégration NetatmoIntégration Netatmo de Léa : bruit, température et CO₂ relevés tous les quarts d’heure, alerte bruit, rappel au calme et historique par logement.
- Intégration StripeIntégration Stripe de Léa : caution par empreinte bancaire, réservation directe, services voyageurs et factures du propriétaire payés en ligne.
- Intégration QontoIntégration Qonto de Léa : vos factures de commission aux propriétaires créées, vérifiées et envoyées par Qonto en facture électronique, sans doublon.
- Intégration Google AgendaIntégration Google Agenda de Léa : vos indisponibilités lues pour proposer les bons créneaux, et votre agenda Léa ajouté à Google Agenda en un lien.
- Connexion AgodaAgence de voyage en ligne · Asie du Sud-Est, Asie-Pacifique, International.
- Connexion AirbnbLocation de vacances · International, France.
- Connexion Ascend TravelPlateforme nationale · Thaïlande, Asie.
- Connexion Bed-and-Breakfast.itPlateforme nationale · Italie.
- Connexion BookeasyPlateforme nationale · Australie.
- Connexion Booking.comAgence de voyage en ligne · International, Europe, France.
- Connexion CHECK24Plateforme nationale · Allemagne, Autriche, Suisse.
- Connexion CrewdogsLocation de vacances · États-Unis.
- Connexion Ctoutvert (Secureholiday)Camping et plein air · France, Europe.
- Connexion DespegarPlateforme nationale · Amérique latine, Argentine, Brésil.
- Connexion Dida (DidaTravel)Distribution professionnelle · Chine, Asie-Pacifique, International.
- Connexion eDreamsAgence de voyage en ligne · Europe, Espagne, Italie.
- Connexion Emerging Travel GroupDistribution professionnelle · Europe, Moyen-Orient, International.
- Connexion ExpediaAgence de voyage en ligne · International, Amérique du Nord, Europe.
- Connexion feratelPlateforme nationale · Autriche, Allemagne, Suisse.
- Connexion GetaroomDistribution professionnelle · États-Unis, International.
- Connexion Glamping HubCamping et plein air · Amérique du Nord, Europe, Océanie.
- Connexion Google Hôtels et locations de vacancesMoteur de recherche · International, France.
- Connexion HeyTripDistribution professionnelle · Chine, Asie-Pacifique, International.
- Connexion HipcampCamping et plein air · États-Unis, Canada, Australie.
- Connexion HookusbookusPlateforme nationale · Estonie, Lettonie, Lituanie.
- Connexion HopperDernière minute · Amérique du Nord, International.
- Connexion Hopper HomesLocation de vacances · États-Unis, Canada, Mexique.
- Connexion Hostel HopAuberges · International, Europe.
- Connexion HostelworldAuberges · International, Europe.
- Connexion HotelTonightDernière minute · États-Unis, International.
- Connexion Hotel TraderDistribution professionnelle · Monde.
- Connexion HotelbedsDistribution professionnelle · Monde.
- Connexion The Hotel NetworkVoyage d’affaires · Australie.
- Connexion HotelREZ Hotels & ResortsDistribution professionnelle · Monde, Royaume-Uni.
- Connexion HotelSpecialsPlateforme nationale · Pays-Bas, Belgique, Allemagne.
- Connexion Hotely.czPlateforme nationale · République tchèque, Slovaquie, Hongrie.
- Connexion HoteripDistribution professionnelle · Indonésie, Asie du Sud-Est.
- Connexion HRSVoyage d’affaires · Allemagne, Europe, Monde.
- Connexion HRS AustraliaVoyage d’affaires · Australie, Nouvelle-Zélande.
- Connexion HyperGuestDistribution professionnelle · Monde.
- Connexion InntopiaDistribution professionnelle · États-Unis, Amérique du Nord.
- Connexion Kizan TourismDistribution professionnelle · Arabie saoudite, Moyen-Orient.
- Connexion KliknBookDistribution professionnelle · Singapour, Malaisie, Thaïlande.
- Connexion KlookAgence de voyage en ligne · Asie-Pacifique, Monde.
- Connexion LocalOTAPlateforme nationale · États-Unis, Amérique du Nord.
- Connexion MakeMyTripAgence de voyage en ligne · Inde.
- Connexion MG BedbankDistribution professionnelle · Asie du Sud-Est, Indonésie.
- Connexion Ministry of VillasSélection haut de gamme · Asie-Pacifique, Bali, Thaïlande.
- Connexion Mitchell CorpDistribution professionnelle · Nouvelle-Zélande.
- Connexion moveriiPlateforme nationale · Allemagne, Autriche, Suisse.
- Connexion Mr & Mrs SmithSélection haut de gamme · Royaume-Uni, Europe, Monde.
- Connexion Noclegi.plPlateforme nationale · Pologne, Europe centrale.
- Connexion Nocowanie.plPlateforme nationale · Pologne, Croatie, Hongrie.
- Connexion NuiteeDistribution professionnelle · Monde.
- Connexion OpenGDSDistribution professionnelle · Europe, Monde.
- Connexion OutReserveCamping et plein air · États-Unis.
- Connexion Pitchup.comCamping et plein air · Royaume-Uni, Europe, Amérique du Nord.
- Connexion PriceTravelPlateforme nationale · Mexique, Colombie, États-Unis.
- Connexion RateDockDistribution professionnelle · Asie-Pacifique, Monde.
- Connexion reconlineVoyage d’affaires · Monde.
- Connexion ResonlineDistribution professionnelle · Australie, Asie-Pacifique.
- Connexion RevNGo.comPlateforme nationale · Europe centrale et orientale.
- Connexion RoibosDistribution professionnelle · Monde.
- Connexion RoomBeastDistribution professionnelle · Amérique latine.
- Connexion Spot2NiteCamping et plein air · États-Unis, Canada.
- Connexion Szallas.huPlateforme nationale · Hongrie, Europe centrale et orientale.
- Connexion Tablet HotelsSélection haut de gamme · Monde, Amérique du Nord.
- Connexion TBO HolidaysDistribution professionnelle · Monde.
- Connexion tiket.comPlateforme nationale · Indonésie, Asie du Sud-Est.
- Connexion TravelgateDistribution professionnelle · Monde.
- Connexion TravelminitPlateforme nationale · Roumanie.
- Connexion TravelokaPlateforme nationale · Asie du Sud-Est, Indonésie, Australie.
- Connexion TraviaDistribution professionnelle · Monde.
- Connexion Trip.comAgence de voyage en ligne · Chine, Asie, Monde.
- Connexion VacanceSelectCamping et plein air · Europe.
- Connexion Vrbo / AbritelLocation de vacances · France, États-Unis, Monde.
- Connexion WaverickCamping et plein air · Maroc.
- Connexion WebBedsDistribution professionnelle · Monde.
- Connexion WinkDistribution professionnelle · Asie du Sud-Est.
- Connexion World2Meet (W2M)Distribution professionnelle · Espagne, Europe, Caraïbes.
- Connexion YatraPlateforme nationale · Inde.
Choisir et organiser son logiciel
- Logiciel de conciergeriePropriétaires, contrats, séjours, ménage, incidents et factures au même endroit.
- Logiciel conciergerie AirbnbRéservations, messages, codes d’accès et ménage entre deux séjours Airbnb.
- Carte G conciergerieRôles du logiciel, du propriétaire et de la conciergerie.
- Suivre le voisinageUn espace voisin pour les signalements, un incident suivi jusqu’au bout.
Comparer les logiciels
- Comparatif des logiciels de conciergerieTarifs publiés, plateformes, espace propriétaire et ménage, logiciel par logiciel.
- Comparatif des channel managersRentals United, Octorate, Smoobu, Hostaway… tarifs relevés et datés. Léa n’en est pas un : il se branche sur la connexion existante.
- Léa ou SuperHoteLogiciel français de gestion locative courte durée, pour hôtes et conciergeries.
- Léa ou SmoobuChannel manager et logiciel de réservation allemand, pour hôtes et conciergeries, facturé par logement.
- Léa ou LodgifyLogiciel de location saisonnière construit autour d’un site de réservation directe et d’un channel manager.
- Léa ou HostawayPMS et channel manager tout-en-un pour les gestionnaires de location courte durée, sur devis.
- Léa ou GuestyPlateforme de gestion locative courte durée en trois offres, des hôtes aux parcs de plus de 200 logements.
- Léa ou Jana ConciergeLogiciel français pour conciergeries et agences de location, centré sur les opérations et la facturation.
- Léa ou PassPassSuite française pour conciergeries : ménage, voyageurs, propriétaires et facturation, en quatre applications.
- Léa ou Easy ConciergePMS et channel manager français pour conciergeries, avec facturation Factur-X et export FEC.
- Léa ou SmilyPMS et channel manager français, anciennement BookingSync, racheté par Guesty en septembre 2026.
- Léa ou AvantioPMS espagnol pour agences et conciergeries : channel manager, espace propriétaires, opérations, factures.
- Léa ou Kross BookingSuite italienne réunissant PMS, channel manager et moteur de réservation, pour hôtels, B&B et appartements.
- Léa ou HospitableLogiciel de gestion locative et d’automatisation, en anglais, avec une formule gratuite et trois payantes.
- Léa ou HostifyPMS et channel manager facturé par logement actif, toutes fonctions incluses, pour les gestionnaires.
- Léa ou UplistingChannel manager et logiciel de gestion britannique, en anglais, avec portail propriétaire en option.
- Léa ou BoostinghostChannel manager français avec réponses de l’IA aux voyageurs, pour hôtes et conciergeries.
- Léa ou ProhostAIEspace de travail IA américain, branché sur Airbnb ou sur votre PMS, pour automatiser l’accueil et le ménage.
- Léa ou Rentals UnitedChannel manager suédois du groupe Guesty, à brancher sur un PMS ou à utiliser seul.
- Léa ou OctorateSuite italienne pour hôtels et locations de vacances : channel manager, PMS, paiements et agent IA.
- Léa ou ellohaChannel manager et moteur de réservation français pour hôtels, chambres d’hôtes, gîtes et loisirs.
- Léa ou AmenitizLogiciel hôtelier tout-en-un, édité à Barcelone, pour hôtels indépendants et chambres d’hôtes.
- Léa ou HostfullyPMS américain de location courte et moyenne durée, avec portail propriétaire et guides numériques.
- Léa ou TokeetChannel manager et logiciel de gestion locative, dont la nouvelle version s’appelle AdvanceCM.
- Léa ou ZeevouPMS britannique modulaire pour la location courte durée : socle gratuit, modules payés par logement.
Modèles et guides gratuits
- Tous les modèles et guides gratuitsLivres blancs, modèles Excel et Word pour lancer, chiffrer et organiser sa conciergerie.
- Le guide pour créer sa conciergerie AirbnbLivre blanc · PDF.
- Business plan et prévisionnel de conciergerieModèle Excel · Excel + PDF.
- Guide de prospection des propriétairesLivre blanc · PDF + Excel.
- Simulateur de rentabilité AirbnbModèle Excel · Excel.
- Grille tarifaire et calcul de commissionModèle Excel · Excel.
- Contrat de prestation de conciergerieModèle Word · Word.
- Relevé du mois et facture propriétaireModèle Excel · Excel.
- Planning des réservations et des ménagesModèle Excel · Excel.
- Check-list ménage pièce par pièceCheck-list · PDF + Excel.
- État des lieux et inventaire de location saisonnièreModèle Word · Word + Excel.
- Règlement intérieur de location saisonnièreModèle Word · Word.
- Livret d’accueil de location saisonnièreModèle Word · Word.
Articles clés
- PMS Airbnb : 12 critères pour choisirLa grille à dérouler en démonstration avant de choisir un PMS.
- PMS gratuit en location saisonnièreEssai, formule limitée, commission ou premier bien offert : ce que couvre chaque modèle.
- Logiciel de conciergerie gratuitLes formules gratuites relevées, et le budget réel des cinq premiers logements.
- Channel manager gratuitCe que permet l’iCal, les formules gratuites, et quand un abonnement revient moins cher.
- Rentaplus utilise LéaOrganisation d’une conciergerie partenaire : ménage, incidents et suivi propriétaire.
- Trouver des clients pour sa conciergerie AirbnbHuit canaux pour trouver des propriétaires, et le suivi qui les transforme en contrats.
- Tarification dynamique AirbnbPrix plancher, modificateurs, événements locaux et erreurs à éviter.
Informations légales
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