| Pour qui | Gestionnaires de 5 à plus de 1 000 logements ; Sympl pour 1 à 5 logements. | Conciergeries qui gèrent des logements pour des propriétaires. |
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| Modèle de prix | 19,99 $ US par logement et par mois, 15,99 $ US en annuel, dégressif au-delà de 5 logements. HT ou TTC non précisé. | Premier bien offert ; sa connexion aux plateformes est offerte 30 jours, puis coûte 9 € HT par mois tant qu’il est seul. Chaque bien suivant : 9 € HT par mois, connexion comprise. Sans commission ni frais par utilisateur ; IA et SMS en crédits prépayés. |
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| Airbnb, Booking.com et autres plateformes | OuiConnexions API avec Airbnb, Booking.com, Expedia, Vrbo/Abritel, Agoda, Holidu, Google Vacation Rentals… ; iCal pour les autres. | OuiConnexion des plateformes intégrée à Léa, avec activation accompagnée : réservations, messages, disponibilités, prix et restrictions. Comprise dans les 9 € HT par mois de chaque bien à partir du deuxième ; pour un seul logement, offerte 30 jours puis 9 € HT par mois. Aucune souscription à un compte de synchronisation séparé n’est demandée pour ce parcours. |
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| Messagerie voyageurs | OuiBoîte unifiée (Airbnb, Booking.com, Expedia, e-mail, WhatsApp, SMS payants), automatisations incluses ; réponses de l’IA à 0,02 $ US l’unité. | OuiUne messagerie pour voyageurs, propriétaires, ménage et voisins, messages automatiques programmés, traduction et réponses de l’IA sur crédits IA. |
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| Réservation directe | OuiCréateur de site et moteur de réservation, widgets à intégrer à votre site, domaine personnel possible ; paiement par Stripe. | En partiePages de réservation en 24 langues, paiement en ligne et taxe de séjour calculée, à l’adresse de Léa. |
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| Espace propriétaire | OuiRôle « propriétaire » inclus (calendrier et rapports) ; portail complet avec Owner Center, 19,99 $ US par mois puis 9,99 $ US par propriétaire. | OuiRevenus, réservations, blocage de dates, documents, devis à accepter, factures, incidents et messagerie avec la conciergerie. |
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| Relevés et factures propriétaires | En optionRelevés et reversements propriétaires avec les applications payantes Power Reporting ou Owner Center : règles de répartition, factures. | OuiCommissions calculées séjour par séjour et facturées HT avec TVA à 20 %, ou sans TVA en franchise en base ; ménage refacturé en débours sans TVA ; TVA de chaque logement et des commissions des plateformes ; relevé mensuel avec export CSV. |
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| Prospection et contrat propriétaire | Non préciséNi suivi de prospects propriétaires ni contrat de gestion présentés sur son site. | OuiFormulaire de prospection à intégrer, suivi des prospects, demande de pièces et contrat de prestation signé en ligne. |
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| Ménage et équipe terrain | OuiTâches récurrentes avec listes de contrôle ; portail web des prestataires, sans installation : statut, commentaires, photos. | OuiMissions créées à chaque départ, espace ménage sur téléphone, photos avant et après par pièce, ménages à pourvoir et facture du prestataire. |
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| Incidents, devis et visites | OuiModule d’incidents (catégories, gravité, lien avec la réservation), créés aussi par l’IA à partir des messages si l’application IA est activée ; devis au propriétaire non présentés. | OuiIncidents avec photos et vidéos, devis acceptés ou refusés par le propriétaire, visites de contrôle et signalements des voisins. |
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| Serrures connectées et caution | En optionSerrures Nuki, Igloohome, TTLock, Yale… en option payante, par appareil et par mois. Caution par empreinte bancaire incluse. | OuiCodes automatiques sur serrures Nuki et Igloohome. Caution par empreinte bancaire Stripe, libérée d’office après le départ. |
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| Langue et accompagnement | Interface web AdvanceCM en 11 langues dont le français ; aide en ligne en anglais, support en français non présenté. | Éditeur français, interface en français. Support par tickets dans l’application et par e-mail. |
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