Uplisting ou Léa : quel logiciel pour votre conciergerie ?
Uplisting relie vos annonces à Airbnb, Booking.com et Vrbo, répond aux voyageurs avec l’IA et organise le ménage, avec un portail et des relevés propriétaires en option. Léa part de la relation avec vos propriétaires, en français : prospection, contrat, relevés, ménage et incidents, avec Beds24 pour les plateformes.
Uplisting est édité par Uplisting Limited, société britannique basée à Sheffield et créée en 2016, rachetée par AirDNA en 2024. Le logiciel réunit un channel manager relié à Airbnb, Booking.com et Vrbo, une boîte de réception unifiée avec réponses automatiques par l’IA, un site de réservation directe, un planning de ménage et une API ouverte.
Trois formules, Independent Host, Operator et Manager, se complètent d’options : portail et relevés propriétaires, cautions, vérification d’identité, toutes incluses dans la formule Manager. Le site, le centre d’aide et les conditions générales sont publiés en anglais.
Relevé dans le simulateur en euros : Independent Host à 47 € par mois pour 1 à 2 logements et 84 € pour 3 à 4 ; Operator à 105 € par mois jusqu’à 5 logements, puis 19 € par logement (190 € pour 10) ; Manager à 240 € par mois jusqu’à 15 logements, puis 15 € par logement (450 € pour 30) ; devis au-delà de 40 logements, 10 % de moins en annuel sur Operator et Manager. Formule sans abonnement à 3 % (1 à 4 logements) ou 1,5 % (5 à 10) par réservation. Options affichées en livres sterling : portail et relevés propriétaires 8 £ par logement et par mois, cautions 4 £ par logement et par mois, incluses selon la formule. HT ou TTC non précisé. Essai gratuit de 14 jours.
Léa en bref
Léa est un logiciel français pensé pour les conciergeries qui gèrent des logements pour le compte de propriétaires : prospection et contrat de prestation, espace propriétaire, ménage, incidents, devis et factures.
Pour Airbnb, Booking.com et les autres plateformes, Léa se branche sur le compte Beds24 de la conciergerie : réservations, messages et disponibilités remontent dans Léa. Le premier bien est offert sans limite de durée, puis 9 € par bien actif et par mois, sans commission.
Uplisting et Léa, point par point
Ce que chaque logiciel propose pour une conciergerie qui gère des logements pour le compte de propriétaires.
Comparaison de Uplisting et de Léa, critère par critère
Critère
Uplisting
Léa
Pour qui
Hôtes indépendants, opérateurs en croissance et gestionnaires établis.
Conciergeries qui gèrent des logements pour des propriétaires.
Modèle de prix
Dès 47 € par mois (1 à 2 logements) ou 3 % par réservation ; Manager dès 240 € par mois. HT ou TTC non précisé.
Premier bien offert, puis 9 € par bien actif et par mois. Sans commission ni frais par utilisateur ; IA et SMS en crédits prépayés.
Airbnb, Booking.com et autres plateformes
OuiAirbnb, Booking.com et Vrbo dans toutes les formules ; Google Vacation Rentals dès Operator ; iCal pour les autres calendriers.
En optionPar votre compte Beds24, abonnement Beds24 en plus : réservations, messages et disponibilités synchronisés. Annonces, calendrier des prix et restrictions se règlent dans Beds24.
Messagerie voyageurs
OuiBoîte unifiée, messages automatiques et SMS ; réponses par l’IA avec seuil de confiance, 100 actions par mois hors formule Manager.
OuiUne messagerie pour voyageurs, propriétaires, ménage et voisins, messages automatiques programmés, traduction et réponses de l’IA sur crédits IA.
Réservation directe
OuiSite de réservation directe de base inclus, paiement par Stripe ; version Plus à 30 £ par mois, incluse en formule Manager.
En partiePages de réservation en français, anglais et espagnol, paiement en ligne et taxe de séjour calculée, sur l’adresse de Léa. Pas de module à intégrer à votre site.
Espace propriétaire
En optionPortail propriétaire en option, inclus en Manager : réservations, performances et disponibilités selon vos droits, blocage de dates.
OuiRevenus, réservations, blocage de dates, documents, devis à accepter, factures, incidents et messagerie avec la conciergerie.
Relevés et factures propriétaires
En optionRelevés mensuels, dépenses et commissions de gestion paramétrables : 8 £ par logement et par mois avec le portail, inclus en Manager.
OuiFactures de commission, relevés mensuels avec export CSV et bilan envoyé chaque mois au propriétaire.
Prospection et contrat propriétaire
Non préciséNi suivi de prospects propriétaires ni contrat de gestion présentés sur son site.
OuiFormulaire de prospection à intégrer, suivi des prospects, demande de pièces et contrat de prestation signé en ligne.
Ménage et équipe terrain
OuiPlanning de ménage automatique : l’équipe invitée accepte, commence et termine chaque rotation, avec alertes par e-mail.
OuiMissions créées à chaque départ, application mobile, photos avant et après par pièce, ménages à pourvoir et facture du prestataire.
Incidents, devis et visites
Non préciséNi suivi d’incidents ni tâches de maintenance présentés sur son site ; intégrations tierces possibles (SuiteOp…).
OuiIncidents avec photos et vidéos, devis acceptés ou refusés par le propriétaire, visites de contrôle et signalements des voisins.
Serrures connectées et caution
OuiCode par réservation (Nuki, igloohome, TTLock, Yale…) et cautions automatisées, inclus dès Operator, en option en Independent Host.
OuiCodes automatiques Nuki, Igloohome et TTLock. Caution par empreinte bancaire Stripe.
Langue et accompagnement
Site et aide en anglais. Support par e-mail et chat, téléphone en formule Manager ; séance de prise en main offerte.
Éditeur français, interface en français. Support par tickets dans l’application et par e-mail.
Informations sur Uplisting relevées le 25 septembre 2026 sur ses pages publiques. Les offres évoluent : vérifiez-les auprès de l’éditeur avant de décider. Cette page est publiée par Léa.
vous voulez un tarif public, avec une formule sans abonnement, à la commission, pour un petit parc ou une activité saisonnière ;
l’IA doit répondre à vos voyageurs dans leur langue, avec un seuil de confiance que vous fixez avant tout envoi automatique ;
vous voulez composer votre offre : serrures, cautions et relevés propriétaires en option, ou tout inclus dans la formule Manager, avec API et serveur MCP ouverts.
Léa vous conviendra si…
vous voulez travailler en français, avec vos propriétaires et votre équipe de ménage ;
l’espace propriétaire, les relevés et les factures de commission doivent être compris dans le prix par bien actif, sans option à ajouter ;
vos incidents demandent un vrai suivi : photos et vidéos, devis acceptés ou refusés par le propriétaire, visites de contrôle.
Passer de Uplisting à Léa
Dans Uplisting, demandez un « Bookings Report » (Insights, puis Reports) : le fichier CSV arrive par e-mail, annulations comprises si vous le choisissez.
Créez votre espace Léa et importez cet historique logement par logement : dates, voyageurs et montants sont repris, avec les commissions et le net propriétaire quand l’export les contient, sans renvoyer de confirmation aux voyageurs.
Connectez votre compte Beds24 à Airbnb, Booking.com et Vrbo : il prend le relais de la connexion d’Uplisting.
Invitez vos propriétaires et votre équipe de ménage : leurs accès sont inclus.
D’après son simulateur en euros (relevé de septembre 2026), Uplisting coûte 47 € par mois pour 1 à 2 logements en formule Independent Host, ou 0 € par mois avec 3 % de commission par réservation ; la formule Manager, qui inclut portail et relevés propriétaires, part de 240 € par mois jusqu’à 15 logements. Les options sont affichées en livres sterling, et la page ne précise pas si les prix sont HT ou TTC. Chez Léa, le premier bien est offert, puis 9 € par bien actif et par mois, plus l’abonnement Beds24 pour relier les plateformes.
Uplisting a-t-il un espace propriétaire ?
Oui, en option : le portail propriétaire montre les réservations, les performances et les disponibilités selon les droits que vous accordez, et permet de bloquer des dates ; avec les relevés, il coûte 8 £ par logement et par mois, et il est inclus dans la formule Manager. Dans Léa, l’espace propriétaire est compris dès le premier bien, avec relevés, factures, devis à accepter et incidents.
Uplisting est-il disponible en français ?
Son site, son centre d’aide et ses conditions générales sont publiés en anglais, et aucune version française n’est présentée ; l’IA peut en revanche répondre aux voyageurs dans leur langue. Léa est éditée en France, avec une interface en français pour la conciergerie, les propriétaires et l’équipe de ménage.
Peut-on passer d’Uplisting à Léa sans perdre son historique ?
Oui. Demandez le « Bookings Report » d’Uplisting, envoyé par e-mail en CSV, puis importez-le dans Léa logement par logement : dates, voyageurs et montants sont repris, avec les commissions et le net propriétaire quand l’export les contient, sans renvoyer de confirmation aux voyageurs. Notre équipe peut aussi se charger du transfert ; l’offre de migration en cours figure sur la page Tarifs.
Uplisting ou Léa : lequel choisir pour une conciergerie ?
Uplisting convient si vous travaillez en anglais et cherchez un channel manager avec IA, planning de ménage et options à la carte, ou tout inclus en formule Manager. Léa convient si votre travail tourne autour des propriétaires et se fait en français : prospection, contrat de prestation, relevés, factures, ménage, incidents et devis. Testez les deux sur un logement réel avant de décider.
Découvrez Léa avec votre premier bien.
Le premier bien est offert, sans limite de durée. Invitez un propriétaire et votre équipe pour découvrir le parcours complet.
