| Pour qui | Hôtes indépendants, opérateurs en croissance et gestionnaires établis. | Conciergeries qui gèrent des logements pour des propriétaires. |
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| Modèle de prix | Dès 47 € par mois (1 à 2 logements) ou 3 % par réservation ; Manager dès 240 € par mois. HT ou TTC non précisé. | Premier bien offert sans carte bancaire, puis 9 € par bien actif et par mois. Sans commission ni frais par utilisateur ; IA et SMS en crédits prépayés. |
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| Airbnb, Booking.com et autres plateformes | OuiAirbnb, Booking.com et Vrbo dans toutes les formules ; Google Vacation Rentals dès Operator ; iCal pour les autres calendriers. | En optionPar votre compte Beds24, abonnement Beds24 en plus : réservations, messages et disponibilités synchronisés. Annonces, calendrier des prix et restrictions se règlent dans Beds24. |
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| Messagerie voyageurs | OuiBoîte unifiée, messages automatiques et SMS ; réponses par l’IA avec seuil de confiance, 100 actions par mois hors formule Manager. | OuiUne messagerie pour voyageurs, propriétaires, ménage et voisins, messages automatiques programmés, traduction et réponses de l’IA sur crédits IA. |
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| Réservation directe | OuiSite de réservation directe de base inclus, paiement par Stripe ; version Plus à 30 £ par mois, incluse en formule Manager. | En partiePages de réservation en français, anglais et espagnol, paiement en ligne et taxe de séjour calculée, sur l’adresse de Léa. |
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| Espace propriétaire | En optionPortail propriétaire en option, inclus en Manager : réservations, performances et disponibilités selon vos droits, blocage de dates. | OuiRevenus, réservations, blocage de dates, documents, devis à accepter, factures, incidents et messagerie avec la conciergerie. |
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| Relevés et factures propriétaires | En optionRelevés mensuels, dépenses et commissions de gestion paramétrables : 8 £ par logement et par mois avec le portail, inclus en Manager. | OuiCommissions calculées séjour par séjour, relevé mensuel avec export CSV et bilan envoyé chaque mois au propriétaire. |
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| Prospection et contrat propriétaire | Non préciséNi suivi de prospects propriétaires ni contrat de gestion présentés sur son site. | OuiFormulaire de prospection à intégrer, suivi des prospects, demande de pièces et contrat de prestation signé en ligne. |
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| Ménage et équipe terrain | OuiPlanning de ménage automatique : l’équipe invitée accepte, commence et termine chaque rotation, avec alertes par e-mail. | OuiMissions créées à chaque départ, espace ménage sur téléphone, photos avant et après par pièce, ménages à pourvoir et facture du prestataire. |
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| Incidents, devis et visites | Non préciséNi suivi d’incidents ni tâches de maintenance présentés sur son site ; intégrations tierces possibles (SuiteOp…). | OuiIncidents avec photos et vidéos, devis acceptés ou refusés par le propriétaire, visites de contrôle et signalements des voisins. |
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| Serrures connectées et caution | OuiCode par réservation (Nuki, igloohome, TTLock, Yale…) et cautions automatisées, inclus dès Operator, en option en Independent Host. | OuiCodes automatiques sur serrures Nuki et Igloohome. Caution par empreinte bancaire Stripe, libérée d’office après le départ. |
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| Langue et accompagnement | Site et aide en anglais. Support par e-mail et chat, téléphone en formule Manager ; séance de prise en main offerte. | Éditeur français, interface en français. Support par tickets dans l’application et par e-mail. |
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