Avant le logement
Formulaire propriétaire, fiche prospect, estimation, brochure, pièces et contrat de prestation.
Logiciel conciergerie Airbnb
Le logiciel qui structure toute la conciergerie, pas seulement le calendrier.
Léa relie l’acquisition propriétaire, le contrat de prestation, le logement, les réservations, l’assistant IA, le ménage photo, les incidents, les factures et le portail propriétaire dans une seule interface.
Le vrai sujet
Le vrai problème n’est pas seulement de synchroniser Airbnb.
La plupart des conciergeries jonglent entre un formulaire, un tableur, un calendrier, des dossiers Drive, WhatsApp, des factures et un reporting propriétaire séparé. Léa remet ces étapes dans le bon ordre.
Pendant l’exploitation
Réservations, calendrier, assistant IA, ménage photo, incidents, messages, documents et facturation.
Côté propriétaire
Portail clair avec revenus, réservations, factures, relevés CSV, documents et incidents.
Un outil pensé pour le cycle métier
Léa part de la demande propriétaire et suit le dossier jusqu’au logement actif. Les données commerciales servent ensuite au contrat, au portail propriétaire et à l’exploitation.
Une IA qui filtre, pas qui improvise
L’assistant Léa répond aux questions simples des propriétaires et voyageurs, puis prévient le concierge quand une décision, une exception ou un sujet sensible demande une intervention humaine.
Une exploitation plus défendable
Chaque incident, facture, document, message et photo est rattaché au bon logement. La conciergerie garde une trace utile, sans reconstruire l’historique à la main.
Un modèle lean
Le prix reste lisible par bien en gestion. Pas de commission sur les revenus, pas de coût par propriétaire et pas de surcouche obligatoire.
Comparaison
Face aux PMS tout-en-un classiques
Les PMS du marché vendent souvent le channel manager, l’IA ou la réservation directe comme point d’entrée. Léa choisit un angle plus métier: structurer la relation propriétaire et l’exploitation quotidienne.
Approche marché
Approche Léa
Calendrier et synchronisation comme point de départ
Propriétaire, contrat, logement et exploitation dans le même flux
Modules souvent séparés pour reporting, ménage, IA et facturation
Portail propriétaire, IA de tri, ménage photo et revenus intégrés au dossier
Tarification par plan, module ou volume
Tarif simple par bien, sans commission Léa
Synthèse
Léa n’est pas un PMS de plus. C’est le système d’exploitation d’une conciergerie propre.
Le produit est construit autour de ce qui fait vraiment grandir une conciergerie: signer des propriétaires, cadrer la prestation, prouver le terrain et rendre compte sans bricolage.