Vendre
Formulaires propriétaires, fiche prospect, estimation indicative, brochure commerciale, demande de pièces et contrat de prestation restent reliés au même dossier.
FormulairesEstimationContrat
Léa SaaS
Le système d’exploitation des conciergeries propres.
Léa aide une conciergerie à vendre, contractualiser, exploiter et rendre compte: CRM propriétaire, assistant IA, estimation, contrat de prestation, réservations, ménage photo, factures et portail propriétaire.
CRM
prospect -> contrat
IA
réponses simples filtrées
Photo
ménage vérifiable
Portail concierge
maison-alba
Aujourd’hui
Pilotage
3
Incidents
8
Ménages
5
Leads
Ménage
Planning terrain
Portail
Propriétaires clairs
Produit
Vendre, contractualiser, exploiter, rendre compte.
Exploiter
Logements, réservations, calendrier, assistant IA, incidents, voisins référents, messages, factures, cautions et tâches terrain sont pilotés dans une interface conçue pour le quotidien.
RéservationsIAVoisins
Rendre compte
Le propriétaire retrouve revenus, réservations, factures, documents, incidents, messages et relevés CSV dans son portail, sans relance permanente.
RevenusDocumentsPortail
Fonctionnel réel
Pas un PMS de plus. Un système de travail.
Léa est construit sur le cycle réel d’une conciergerie: le propriétaire arrive, le dossier se qualifie, le contrat cadre la prestation, le logement entre en production, puis le propriétaire suit ce qui compte.
1. Capter
Un formulaire brandé récupère le propriétaire, son bien, ses attentes et son potentiel locatif.
2. Qualifier
La fiche CRM centralise notes, estimation, brochure, demande de pièces et prochaines relances.
3. Contracter
Le contrat de prestation est généré depuis les données du prospect et rattaché au dossier.
4. Exploiter
Le logement passe dans le parc avec calendrier, réservations, assistant IA, ménage, incidents, factures et portail propriétaire.
CRM propriétaire intégré
Chaque demande propriétaire devient une fiche exploitable: coordonnées, adresse, typologie, potentiel de revenus, notes, relance, statut, brochure commerciale et contrat.
Activation sans ressaisie
Quand le prospect signe, les informations servent à préparer le propriétaire, le logement, les documents, le portail et les premières règles d’exploitation.
Assistant IA maîtrisé
L’IA répond automatiquement aux questions simples des propriétaires et voyageurs, puis alerte le concierge dès qu’un sujet demande une décision humaine.
Ménage avec preuve terrain
Le ménage n’est pas une simple case cochée: check-in géolocalisé, photos obligatoires avant/après par pièce, incident photo et validation qualité.
Voisinage encadré
Au lieu de subir la location courte durée ou de se retourner contre la conciergerie, un voisin référent dispose d’un accès limité pour agir proprement sur sa tranquillité. Il peut signaler une nuisance sonore, Léa vérifie le capteur quand il existe, puis le concierge traite l’incident et peut prévenir le voyageur.
Vue portefeuille
Le concierge suit le parc par logement: chiffre d’affaires, occupation, frais de plateforme, ménage, taxe de séjour, net propriétaire et marge estimée.
Portail propriétaire
Le propriétaire consulte ses biens, revenus, réservations, factures, relevés CSV, documents, devis, incidents et messages sans dépendre d’un export manuel.
Finance et paiements
Léa couvre factures de commission, dépenses logement, factures ménage, paiement Stripe, cautions, exports et connexion aux outils financiers lorsque nécessaire.
Cadre de prestation
Une alternative simple: logiciel, transparence propriétaire et contrat de prestation.
Dans une conciergerie de prestation de service, tout reste visible côté propriétaire: revenus, factures, incidents, documents et échanges. Léa aide à organiser cette transparence, sans prétendre vendre une carte professionnelle par délégation.
Un cadre propre
Léa aide à cadrer une activité de prestation de service claire, avec les informations utiles accessibles au propriétaire.
Des rôles lisibles
Chaque accès, message, incident, facture, document et action est rattaché au bon profil : concierge, propriétaire, prestataire ménage ou équipe interne.
Une preuve de sérieux
Portail propriétaire, historique, documents et reporting rendent l’exploitation transparente, sans vendre une fausse délégation de carte G.
Organisation
Léa s’adapte à ta structure, pas l’inverse.
Pour les concierges
Piloter un parc, capter des propriétaires, transformer un prospect en logement actif, laisser l’IA traiter les questions simples, suivre les incidents et mesurer la marge sans multiplier les outils.
Pour les propriétaires
Voir les revenus nets, les réservations, les factures, les documents, les incidents et obtenir des réponses rapides sur les sujets simples depuis une interface claire.
Pour les équipes terrain
Recevoir les missions ménage, valider la présence sur place, prendre les photos attendues et signaler les anomalies depuis le mobile.
Pour professionnaliser l’exploitation
Remplacer les échanges dispersés par des process lisibles: rôles, accès, documents, historique, factures, incidents et suivi propriétaire au même endroit.
Pour consolider le cadre
Travailler dans une logique de prestation structurée, avec contrats, transparence propriétaire et éléments de preuve accessibles sans improviser au cas par cas.
Offre concierge
Une offre simple, sans engagement.
Léa Concierge
9 €/ bien / mois
Le premier bien est offert pour tester Léa en conditions réelles, puis la facturation reste simple par bien en gestion.
Abonnement mensuel, ouverture immédiate de l’organisation, paiement sécurisé, puis gestion autonome de la carte et de la résiliation.
- Portail concierge sur `lea.immo/votre-organisation`
- Page de connexion personnalisable
- Acquisition client, prospects, contrats et formulaire d’estimation
- Incidents, ménage, réservations, factures et support concierge
- Gestion d’abonnement sans engagement
Prix mensuel affiché en euros. La souscription est résiliable à tout moment depuis l’espace de gestion de l’abonnement, selon les conditions générales de vente applicables.
Tarif disruptif
Le premier bien offert, puis 9 € par bien sans commission déguisée.
Léa est pensé comme un SaaS lean : vous testez avec un premier bien offert, puis le prix reste lisible par bien en gestion, sans commission sur vos revenus et sans frais par propriétaire ou membre d’équipe.
1er
bien offert pour tester Léa
0 %
commission Léa sur vos revenus
9 €
par bien en gestion et par mois
Premier bien offert pour tester Léa en conditions réelles
Organisation Léa, URL dédiée et page de connexion brandée
CRM propriétaire, formulaires prospects, estimation et contrat de prestation
Assistant IA pour propriétaires et voyageurs, avec escalade concierge
Profil voisin pour signaler une nuisance sonore sans conflit direct et préserver la tranquillité de l’immeuble
Portail propriétaire avec revenus, factures, documents, messages et CSV
Réservations, calendrier, incidents, ménage photo et support concierge
Page de connexion brandée et accès par lien magique
Mises à jour produit incluses, sans engagement
Léa Concierge
9 €/ bien / mois
Tout le socle pour lancer ou structurer une conciergerie : acquisition client, IA de réponse, contrats, opérations, ménage, portail propriétaire, accès équipe et espace brandé.
Premier bien offert pour tester le flux complet. Emails inclus dans un usage normal. SMS et volumes exceptionnels pourront être facturés au réel si l’option est activée.
FAQ
Les questions qui comptent avant d’ouvrir une organisation.
Est-ce que Léa sert seulement à l’exploitation ?
Non. Léa couvre à la fois le pilotage opérationnel, l’acquisition client, l’assistant IA, les contrats de prestation, le portail propriétaire, le ménage et l’onboarding d’une nouvelle organisation.
Est-ce que l’IA répond à la place du concierge ?
Elle répond aux questions simples des propriétaires et voyageurs quand le contexte est clair. Dès qu’il y a un sujet sensible, une décision commerciale, une réclamation ou une information manquante, Léa prévient le concierge.
Est-ce que chaque concierge peut avoir sa propre entrée ?
Oui. Une organisation peut créer plusieurs accès concierges et plusieurs portails si elle en a besoin, sans frais par compte utilisateur.
Comment se gère l’abonnement ?
Le paiement est sécurisé. Le concierge peut ensuite gérer sa carte bancaire, son abonnement et sa résiliation depuis un portail clair, sans engagement.
Pourquoi le tarif est aussi bas ?
Parce que Léa est un SaaS lean. Nous n’avons pas besoin de prendre une commission sur vos revenus. Le premier bien est offert pour tester le produit, puis le prix reste lisible: 9 € par bien en gestion, avec les comptes propriétaires, ménage et concierges inclus.
Peut-on tester Léa avant de déployer tout le parc ?
Oui. Vous pouvez démarrer avec un premier bien offert afin de tester le parcours réel: propriétaire, logement, ménage, factures, documents, incidents et portail.
Comment Léa aide avec le voisinage ?
La conciergerie peut créer un profil Voisin limité à un ou plusieurs logements. Le voisin n’est plus mis à l’écart: il a un moyen clair d’agir pour sa tranquillité, uniquement sur les nuisances sonores. Léa vérifie le capteur si le logement en possède un, puis le concierge traite l’incident et peut prévenir le voyageur dans la messagerie de sa réservation.
Est-ce que Léa remplace une carte G ?
Non. Léa est un logiciel de gestion et de transparence propriétaire. Dans un modèle de prestation de service, Léa aide à tracer les contrats, les accès, les documents et les preuves, sans promettre de contourner une réglementation.