Gratuit · Excel, Word et PDF
Modèles et guides gratuits pour conciergerie Airbnb
12 ressources pour lancer, chiffrer et organiser votre conciergerie : livres blancs, modèles Excel prêts à remplir et documents Word à votre nom. Téléchargez celles dont vous avez besoin.
Livres blancs
Le guide pour créer sa conciergerie Airbnb
Statut, carte G, assurance, règles du meublé de tourisme, prix, premiers propriétaires et outils : ce guide reprend dans l’ordre chaque décision à prendre pour lancer une conciergerie de location courte durée, et se termine par un plan d’action sur 90 jours.
Télécharger Livre blancPDF + ExcelGuide de prospection des propriétaires
Qui cibler, où trouver les logements à gérer, par quels canaux passer et ce que la loi permet depuis la fin de Bloctel : ce livre blanc donne la méthode et les messages à recopier, avec un fichier Excel pour suivre chaque propriétaire jusqu’à la signature.
TéléchargerModèles Excel
Business plan et prévisionnel de conciergerie
Un prévisionnel sur 36 mois qui part de vos logements, de vos prix et de vos charges, et une trame rédigée qui dit quoi écrire dans chaque partie : de quoi présenter votre conciergerie à une banque, à un réseau de prêt d’honneur ou à un associé.
Télécharger Modèle ExcelExcelSimulateur de rentabilité Airbnb
Le classeur que la conciergerie remplit avec le propriétaire, pendant le rendez-vous : prix et occupation mois par mois, frais, commission et charges, jusqu’au revenu net avant impôt et à l’écart avec une location longue durée. Des chiffres qu’il peut vérifier ligne par ligne.
Télécharger Modèle ExcelExcelGrille tarifaire et calcul de commission
Commission en pourcentage, forfait mensuel ou prestations à la carte : ce classeur calcule ce que chaque formule vous rapporte et ce qu’elle coûte au propriétaire, logement par logement, avec le prix de revient de vos ménages.
Télécharger Modèle ExcelExcelRelevé du mois et facture propriétaire
Un classeur pour facturer chaque mois vos propriétaires : le relevé de leurs séjours, votre commission calculée séjour par séjour, le ménage et le linge, puis une facture A4 qui porte les mentions obligatoires.
Télécharger Modèle ExcelExcelPlanning des réservations et des ménages
Un classeur pour suivre jusqu’à 30 logements : les séjours, le calendrier du mois, les ménages à organiser à chaque départ et l’occupation du mois, sans formule à écrire.
TéléchargerModèles Word et check-lists
Contrat de prestation de conciergerie
Le contrat de prestation que Léa propose à ses conciergeries, en Word : treize articles, un tableau de conditions particulières à compléter pour chaque propriétaire et le formulaire de rétractation.
Télécharger Check-listPDF + ExcelCheck-list ménage pièce par pièce
Tout ce qu’un ménage de location saisonnière doit faire et vérifier, de l’entrée au balcon. En PDF à imprimer pour chaque passage, et en Excel pour suivre l’avancement pièce par pièce et le réassort.
Télécharger Modèle WordWord + ExcelÉtat des lieux et inventaire de location saisonnière
Un état des lieux d’entrée et de sortie prêt à imprimer, pièce par pièce, et un inventaire Excel qui compte ce qui manque au départ du voyageur : une preuve claire de l’état du logement, séjour après séjour.
Télécharger Modèle WordWordRèglement intérieur de location saisonnière
Arrivée et départ, bruit, tabac, animaux, sécurité, tri, consignes de départ : un règlement intérieur courtois, prêt à compléter, en français puis en anglais pour vos voyageurs étrangers.
Télécharger Modèle WordWordLivret d’accueil de location saisonnière
Dix rubriques à compléter, de la bienvenue au départ, avec des exemples de formulations et des titres en français et en anglais : de quoi écrire un livret d’accueil clair, puis le tenir à jour.
TéléchargerFAQ
Vos questions
Ces modèles sont-ils vraiment gratuits ?
Oui. Vous laissez votre prénom et votre adresse email, le fichier se télécharge aussitôt et une copie vous arrive par email. Vous recevez ensuite un conseil par semaine pour votre conciergerie, et vous pouvez vous désinscrire en un clic.
Avec quels logiciels s’ouvrent les fichiers ?
Les modèles Excel s’ouvrent avec Excel, LibreOffice ou Google Sheets, les modèles Word avec Word, LibreOffice ou Google Docs, et les guides avec n’importe quel lecteur PDF. Ils sont libres d’utilisation et de modification pour votre conciergerie.
Les modèles juridiques sont-ils prêts à signer ?
Ce sont des points de départ. Le contrat, la facture et le règlement intérieur se complètent avec vos informations et se font relire par un professionnel : votre activité réelle décide de vos obligations, notamment pour la carte G.
Et si je ne veux plus tenir de fichiers ?
Léa fait le même travail dans un seul espace : réservations, ménages, voyageurs et propriétaires. Votre premier logement est offert, sans carte bancaire ni limite de durée.
Découvrez Léa avec votre premier bien.
Offert sans limite de durée. Invitez son propriétaire et votre prestataire de ménage, et faites tourner un vrai séjour.
Essayer LéaAvec ou sans carte G : sans, l’argent reste au propriétaire. Voir comment