Clôture mensuelle location courte durée : 6 étapes
Clôture mensuelle location courte durée : procédure complète pour verrouiller tarifs, ménage, avis et relevé du propriétaire en fin de mois.
Les guides Léa
Des réponses pour le quotidien de votre conciergerie.
Trouver des propriétaires, organiser les séjours, suivre les logements : choisissez un sujet et retrouvez nos méthodes, exemples et points de repère.
Gestion locative
76 guides
Durée maximale location saisonnière : 27, 30 ou 90 nuits
Durée maximale location saisonnière : distinguez limite légale et réglage PMS pour régler Airbnb, Booking.com et la synchronisation sans perdre de ventes.
Coordonnées voyageur location saisonnière : plan 2026
Coordonnées voyageur location saisonnière : auditez PMS, OTA et messages après le retrait des numéros Booking.com, sans fragiliser vos arrivées.
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- Rentrée gestionnaire location courte durée : 6 chantiers6 min
- Réservation le jour même : méthode pour rester rentable8 min
- Modification réservation multicanale : 7 contrôles9 min
- Départ anticipé location saisonnière : protocole en 6 étapes7 min
- Temps de réponse location saisonnière : 6 réglages clés9 min
- Réservation pour un tiers : protocole en 7 étapes8 min
- Tableau de passage location saisonnière : 6 contrôles8 min
- Contrat location saisonnière numérique : 12 contrôles8 min
- No-show location saisonnière : protocole en 6 étapes8 min
- Location saisonnière automne : 6 réglages rentables8 min
- Matrice décision location courte durée : 6 seuils utiles8 min
- Demande de réservation en attente : le protocole 20268 min
- Synchronisation API iCal : 7 critères pour choisir8 min
- Conflits tarifaires PMS OTA : 7 contrôles essentiels8 min
- Alertes location saisonnière : 6 seuils à paramétrer9 min
- Location courte durée week-end : 6 réglages rentables8 min
- Demander un avis voyageur : méthode fiable en 4 étapes8 min
- Centraliser les avis voyageurs : workflow multicanal8 min
- Analyse des avis voyageurs : 6 décisions rentables8 min
- Contester un avis Airbnb : procédure de suppression 20267 min
- Astreinte en location saisonnière : une permanence fiable7 min
- RGPD location saisonnière : audit PMS en 7 étapes clés8 min
- Plan continuité location saisonnière : 6 contrôles7 min
- Charge mentale location saisonnière : 6 automatismes7 min
- Fiche police location saisonnière : obligation, modèle 20268 min
- Fraude paiement location saisonnière : plan anti-risque8 min
- Location saisonnière jours fériés : 6 réglages clés8 min
- Délai versement Airbnb hôte : éviter les retards8 min
- Frais de service Airbnb hôte : 6 leviers de marge8 min
- Co-hôte Airbnb : rôle, commission et fiscalité 20268 min
- Maintenance préventive meublé de tourisme : le calendrier4 min
- Capteur de bruit location courte durée : guide 20267 min
- Rapprochement paiements location saisonnière : méthode8 min
- Post-réservation location saisonnière : 6 réflexes8 min
- Mauvais avis location courte durée : plan de rebond 30 jours7 min
- Benchmark concurrence location saisonnière : méthode 20268 min
- Site réservation directe location saisonnière : guide 20269 min
- Kit de bienvenue location courte durée : guide 20267 min
- Surbooking location saisonnière : protocole en 6 étapes7 min
- Contrôle qualité avant arrivée : protocole en 7 points9 min
- Fenêtre de réservation location courte durée : méthode 20267 min
- Airbnb Plus remplacé par Guest Favorite : badge et critères8 min
- Sécurité incendie location courte durée : checklist 20266 min
- Location moyenne durée : capter mutations et digital nomads10 min
- DPE meublé de tourisme : obligations et échéance 20346 min
- Règlement européen location courte durée : audit 20267 min
- Late check-out en location courte durée : tarif et règles3 min
- Facturation électronique conciergerie : le guide 20268 min
- Créneau 14h-17h location courte durée : 6 contrôles clés7 min
- Incident en cours de séjour : réflexes, assurance, dommages3 min
- Tarification dynamique location saisonnière : les réglages8 min
- Taux de conversion annonce location courte durée : 7 leviers6 min
- Statut Superhost Airbnb : les 4 critères 2026 à respecter6 min
- Taux d'occupation semaine en location : calcul et leviers9 min
- Routine après-midi location saisonnière : 6 actions7 min
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- Tableau de bord PMS : 9 alertes locatives 20269 min
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- Parité tarifaire location saisonnière : 7 contrôles 20269 min
- Audit numéro enregistrement location saisonnière : méthode6 min
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- Demandes spéciales location courte durée : protocole 20268 min
- Gestion du linge location courte durée : location ou achat ?7 min
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Location courte durée
57 guides
Intervention proactive location courte durée : guide pro
L'intervention proactive location courte durée transforme la gestion des biens Airbnb. Découvrez les bonnes pratiques pour anticiper incidents et plaintes.
Semaine creuse location courte durée : 7 chantiers utiles
Semaine creuse location courte durée : 7 chantiers concrets pour affiner les tarifs, rattraper le ménage, soigner les avis et préparer la relance.
Marché de Noël location courte durée : 7 réglages 2026
Marché de Noël location courte durée : ajustez tarifs, accueil, ménage et messages pour capter la clientèle de décembre et dynamiser vos revenus 2026.
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- Panne WiFi location courte durée : procédure express6 min
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- Clés perdues voyageur location courte durée : 6 étapes7 min
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- Location courte durée haut standing : 6 exigences clés7 min
- Pont de la Toussaint : 6 réglages en location courte durée8 min
- Plans tarifaires location courte durée : méthode en 6 étapes4 min
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- Logement sans réservation location courte durée : 6 leviers6 min
- DPE location courte durée : loi Le Meur, travaux et aides5 min
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- Optimiser chaque réservation : 7 réflexes rentables9 min
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- MinLOS, gap nights, orphan nights : 3 leviers de calendrier5 min
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- Haute saison en location courte durée : 8 leviers pré-saison6 min
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Location saisonnière
50 guides
Location saisonnière en hiver : 7 réglages rentables
Location saisonnière en hiver : appliquez 7 réglages concrets aux prix, à l’accueil, au ménage et aux messages pour louer sereinement.
Multi-devises location saisonnière : 7 réglages concrets
Multi-devises location saisonnière : alignez Airbnb, Booking.com, votre PMS et vos encaissements pour éviter les écarts de prix et les trous de marge.
Arrivée tardive location saisonnière : 7 bonnes pratiques
Anticipez chaque arrivée tardive location saisonnière avec un accueil autonome, des consignes claires et une tarification adaptée aux voyageurs fatigués.
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- Audit accès PMS location saisonnière : 7 contrôles8 min
- Vacances scolaires location saisonnière : guide 20263 min
- Accueil personnalisé location courte durée : le guide3 min
- Délai de rétractation location saisonnière : 7 règles8 min
- Promotion Black Friday location saisonnière : 7 contrôles7 min
- Clôture annuelle location saisonnière : checklist 20266 min
- Tarif enfant location saisonnière : 7 contrôles clés8 min
- Location saisonnière bord de mer : 6 réglages rentables8 min
- TVA commissions location saisonnière : audit en 6 étapes8 min
- Tarif par personne location saisonnière : 6 réglages9 min
- Gérer 20 locations saisonnières : 6 garde-fous rentables8 min
- Location saisonnière en montagne : 7 réglages rentables8 min
- Erreurs location saisonnière à éviter : 7 corrections8 min
- Audit multi-OTA 2026 : données, versements et DAC718 min
- Note interne voyageur location saisonnière : quoi y mettre4 min
- Passation location saisonnière : 7 contrôles clés7 min
- Location saisonnière avec piscine : 7 règles de gestion7 min
- Automatisation sans numéro voyageur : plan en 6 étapes8 min
- Recalculer les tarifs location saisonnière : plan 20268 min
- Mise en veille hivernale location saisonnière : 7 étapes9 min
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- Caution location courte durée : montant et cadre légal4 min
- Référencer sa location saisonnière sur Google5 min
- Marge après commission OTA : plan d’action en 6 étapes7 min
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- Punaises de lit en location courte durée : que faire ?4 min
- Location saisonnière 2026 : outils multi-canal, IA et DAC731 min
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- Location courte durée résidence secondaire : gérer de loin5 min
- Objet oublié en location saisonnière : protocole en 7 étapes7 min
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PMS conciergerie
46 guides
Lodgify ou Smoobu : lequel pour une conciergerie en 2026 ?
Lodgify ou Smoobu pour une conciergerie ? Tarifs relevés et datés, plateformes, espace propriétaire, ménage et factures comparés point par point.
PMS Airbnb : quel PMS pour une conciergerie ? 12 critères
PMS Airbnb pour conciergerie : 12 critères à tester en démo, le budget selon la taille du parc et la différence avec un channel manager.
Conciergerie Airbnb et carte G : le risque, c'est le modèle
Carte G, comptes, paiements, validations du propriétaire : ce qui expose une conciergerie Airbnb au risque juridique et comment clarifier son modèle.
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Airbnb
10 guides
Piratage de compte Airbnb : protocole en 7 étapes
Piratage de compte Airbnb : appliquez un protocole en 7 étapes pour bloquer l’intrusion, protéger les voyageurs et reprendre vos réservations.
Annulation hôte Airbnb : pénalités et procédure 2026
Annulation hôte Airbnb : connaissez les pénalités, les exceptions prévues et la procédure pour limiter l'impact sur votre classement et vos revenus.
Suspension annonce Airbnb : procédure pour la réactiver
Suspension annonce Airbnb : identifiez le motif, préparez un dossier solide et relancez votre location sans perdre les réservations en cours.
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PMS gratuit
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Tableau Excel de location saisonnière gratuit : le modèle
Tableau Excel de location saisonnière gratuit : les trois onglets à créer, les formules prêtes à copier, et le moment où le tableur ne suffit plus.
Site de réservation directe gratuit : 3 options comparées
Site de réservation directe gratuit : site vitrine, formule gratuite d’un logiciel ou page de votre PMS. Ce qui reste à payer dans chaque cas.
PMS gratuit ou payant : le coût réel sur 12 mois
PMS gratuit ou payant ? Le seuil où une commission dépasse un abonnement, deux parcs chiffrés d’après les grilles publiées, et les lignes qu’on oublie.
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Conciergerie Airbnb
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Créer une conciergerie Airbnb : statut, carte G, outils
Créer une conciergerie Airbnb en 2026 : statut juridique, carte G ou contrat de prestation, assurance, commission, premiers propriétaires et outils.
Commission conciergerie Airbnb : calculer et facturer (2026)
Commission de conciergerie Airbnb : sur quel montant la calculer, fourchettes observées, TVA, et comment la facturer au propriétaire chaque mois.
Conciergerie Airbnb : comment choisir le bon partenaire
Conciergerie Airbnb : familles de prestataires, modèles de commission, sept questions à poser, pièges contractuels et audit à mener avant de signer.
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Meublé de tourisme
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Classement meublé de tourisme : procédure, étoiles, coûts
Classement meublé de tourisme : étapes, organismes agréés, grille étoiles, tarifs d'inspection et bénéfices fiscaux. Guide complet pour viser 3 à 5 étoiles.
Pré-diagnostic classement meublé tourisme : la checklist
Pré-diagnostic classement meublé tourisme : les 6 blocs à auditer, les 10 pièges qui coûtent une étoile et la feuille de route avant la visite de contrôle.
Rentabilité classement meublé de tourisme 2026 : le calcul
Rentabilité classement meublé de tourisme 2026 : abattement de 50 % contre 30 %, effet sur les prix et l'occupation, coût du classement et calcul du ROI.
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Fiscalité
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Micro-BIC ou réel en LMNP 2026 : abattements et seuils
Micro-BIC ou réel en 2026 : abattements de 30 % et 50 % depuis la loi Le Meur, seuils, amortissements, simulations chiffrées et démarches pour opter.
Déclarer ses revenus Airbnb aux impôts en 2026 : guide LMNP
Comment déclarer ses revenus Airbnb aux impôts en 2026 sous le statut LMNP : seuils, régimes micro-BIC vs réel, abattements et cases à remplir.
Fiscalité meublé de tourisme 2026 : régimes et obligations
Fiscalité meublé de tourisme 2026 : seuils micro-BIC après la loi Le Meur, régime réel, classement, plus-value, TVA, CFE et obligations déclaratives.
Tarification dynamique
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Tarification des événements locaux en location saisonnière
Tarification des événements locaux en location saisonnière : repérer festivals, marchés et salons, calculer son prix et automatiser la veille.
Tarification dynamique Airbnb : méthode, outils, erreurs
Tarification dynamique Airbnb : méthode, signaux de prix, choix de l’outil, erreurs qui coûtent du RevPAR et prix expliqués aux propriétaires.
Tarification dynamique location courte durée : méthode 2026
Tarification dynamique location courte durée : règles plancher/plafond, outils et routines pour stabiliser le revenu sans casser le taux d'occupation.
Autres sujets
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Objets oubliés location saisonnière : protocole restitution
Objets oubliés location saisonnière : organisez le tri, la conservation et le renvoi des effets des voyageurs avec un protocole clair et facturé.
Séjour d’une semaine location saisonnière : 6 réglages
Séjour d’une semaine location saisonnière : ajustez prix, accueil, ménage, messages et avis grâce à six réglages applicables dès maintenant.
Séjour de deux nuits : 6 réglages pour rester rentable
Séjour de deux nuits en location courte durée : réglez prix, ménage, accueil, messages et avis pour protéger votre marge sans perdre de réservations.
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