| Pour qui | Hôtes et gestionnaires de location courte durée. | Conciergeries qui gèrent des logements pour des propriétaires. |
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| Modèle de prix | Gratuit sans IA ; All-in-one à 15 $ US par logement et par mois, 30 $ US minimum, commissions sur les paiements. HT ou TTC non précisé. | Premier bien offert ; sa connexion aux plateformes est offerte 30 jours, puis coûte 9 € HT par mois tant qu’il est seul. Chaque bien suivant : 9 € HT par mois, connexion comprise. Sans commission ni frais par utilisateur ; IA et SMS en crédits prépayés. |
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| Airbnb, Booking.com et autres plateformes | En partieConnexion à Airbnb, dont il se dit partenaire officiel ; pour Booking.com et les autres, il se branche sur votre PMS ou channel manager (Hostaway, Guesty…). | OuiConnexion des plateformes intégrée à Léa, avec activation accompagnée : réservations, messages, disponibilités, prix et restrictions. Comprise dans les 9 € HT par mois de chaque bien à partir du deuxième ; pour un seul logement, offerte 30 jours puis 9 € HT par mois. Aucune souscription à un compte de synchronisation séparé n’est demandée pour ce parcours. |
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| Messagerie voyageurs | OuiBoîte de réception pour les plateformes, WhatsApp et Gmail ; réponses IA illimitées et pilote automatique sur les plateformes, en formule payante. | OuiUne messagerie pour voyageurs, propriétaires, ménage et voisins, messages automatiques programmés, traduction et réponses de l’IA sur crédits IA. |
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| Réservation directe | OuiSite de réservation directe avec paiement Stripe : 3 % de commission, 1 % et marque blanche avec All-in-one ou le module site direct. | En partiePages de réservation en 24 langues, paiement en ligne et taxe de séjour calculée, à l’adresse de Léa. |
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| Espace propriétaire | En partieLes propriétaires rejoignent gratuitement l’espace de travail, avec des mises à jour sur crédits IA ; portail propriétaire non détaillé sur son site. | OuiRevenus, réservations, blocage de dates, documents, devis à accepter, factures, incidents et messagerie avec la conciergerie. |
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| Relevés et factures propriétaires | En partieDépenses et relevés propriétaires dans la formule All-in-one ; factures de commission aux propriétaires non présentées. | OuiCommissions calculées séjour par séjour et facturées HT avec TVA à 20 %, ou sans TVA en franchise en base ; ménage refacturé en débours sans TVA ; TVA de chaque logement et des commissions des plateformes ; relevé mensuel avec export CSV. |
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| Prospection et contrat propriétaire | Non préciséSuivi de prospects et contrat de gestion non présentés ; intégrations avec des CRM externes comme HubSpot ou Salesforce. | OuiFormulaire de prospection à intégrer, suivi des prospects, demande de pièces et contrat de prestation signé en ligne. |
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| Ménage et équipe terrain | OuiMénages planifiés, rappels, géolocalisation et paiement automatique dès la formule gratuite ; checklists photo et attribution automatique en payant. | OuiMissions créées à chaque départ, espace ménage sur téléphone, photos avant et après par pièce, ménages à pourvoir et facture du prestataire. |
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| Incidents, devis et visites | En partieGestionnaire de tâches pour la maintenance ; tâches créées par l’IA à partir des messages et des avis. Devis au propriétaire non présentés. | OuiIncidents avec photos et vidéos, devis acceptés ou refusés par le propriétaire, visites de contrôle et signalements des voisins. |
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| Serrures connectées et caution | En optionOption à 5 $ US par appareil et par mois : serrures Nuki, igloohome, TTLock, Yale… Gestion des cautions non présentée. | OuiCodes automatiques sur serrures Nuki et Igloohome. Caution par empreinte bancaire Stripe, libérée d’office après le départ. |
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| Langue et accompagnement | Éditeur américain, site disponible en français, prix en dollars. Support prioritaire dans les formules payantes. | Éditeur français, interface en français. Support par tickets dans l’application et par e-mail. |
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