ProhostAI ou Léa : quel logiciel pour votre conciergerie ?

ProhostAI est une couche d’intelligence artificielle qui se branche sur Airbnb ou sur votre PMS pour répondre aux voyageurs, planifier les ménages et automatiser les tâches. Léa gère la conciergerie elle-même, reliée aux plateformes par Beds24 : propriétaires, contrats, ménage, incidents, devis et factures, avec des réponses de l’IA sur crédits.

Essayer Léa Voir le comparatif

En bref

Deux logiciels, deux points de départ

ProhostAI en bref

ProhostAI est édité aux États-Unis par Prohost AI, Inc. Il se présente comme un espace de travail IA pour les hôtes et les gestionnaires : il se connecte à Airbnb, dont il se dit partenaire officiel, ou au PMS que vous utilisez déjà (Hostaway, Guesty, Beds24, Smoobu, Lodgify…), puis automatise la messagerie, les ménages, les tâches, les ventes additionnelles et les livrets d’accueil.

L’IA est au cœur du produit : réponses et pilote automatique pour les voyageurs, « employés IA », workflows, tâches créées à partir des messages et des avis, téléphone IA en option. Pour Booking.com et les autres plateformes, sa page Intégrations renvoie aux PMS et channel managers connectés. Une API REST, un serveur MCP et des webhooks sont proposés.

Modules à la carte : messagerie IA 10 $ US, opérations 8 $ US, livrets 5 $ US et site direct 5 $ US par logement et par mois ; appareils connectés 5 $ US par appareil, téléphone IA dès 30 $ US par mois. Commissions sur les paiements traités : 3 % sur les réservations directes (1 % avec All-in-one ou le module site direct) et 4 % sur les ventes additionnelles (2 % en formule payante). HT ou TTC non précisé ; essai de 14 jours, sur devis au-delà de 50 annonces.

Léa en bref

Léa est un logiciel français pensé pour les conciergeries qui gèrent des logements pour le compte de propriétaires : prospection et contrat de prestation, espace propriétaire, ménage, incidents, devis et factures.

Pour Airbnb, Booking.com et les autres plateformes, Léa se branche sur le compte Beds24 de la conciergerie : réservations, messages et disponibilités remontent dans Léa. Le premier bien est offert sans limite de durée, puis 9 € par bien actif et par mois, sans commission.

Point par point

ProhostAI et Léa, point par point

Ce que chaque logiciel propose pour une conciergerie qui gère des logements pour le compte de propriétaires.

Comparaison de ProhostAI et de Léa, critère par critère
Critère	ProhostAI	Léa
Pour qui	Hôtes et gestionnaires de location courte durée.	Conciergeries qui gèrent des logements pour des propriétaires.
Modèle de prix	Gratuit sans IA ; All-in-one à 15 $ US par logement et par mois, 30 $ US minimum, commissions sur les paiements. HT ou TTC non précisé.	Premier bien offert sans carte bancaire, puis 9 € par bien actif et par mois. Sans commission ni frais par utilisateur ; IA et SMS en crédits prépayés.
Airbnb, Booking.com et autres plateformes	En partieConnexion à Airbnb, dont il se dit partenaire officiel ; pour Booking.com et les autres, il se branche sur votre PMS ou channel manager (Hostaway, Guesty, Beds24…).	En optionPar votre compte Beds24, abonnement Beds24 en plus : réservations, messages et disponibilités synchronisés. Annonces, calendrier des prix et restrictions se règlent dans Beds24.
Messagerie voyageurs	OuiBoîte de réception pour les plateformes, WhatsApp et Gmail ; réponses IA illimitées et pilote automatique sur les plateformes, en formule payante.	OuiUne messagerie pour voyageurs, propriétaires, ménage et voisins, messages automatiques programmés, traduction et réponses de l’IA sur crédits IA.
Réservation directe	OuiSite de réservation directe avec paiement Stripe : 3 % de commission, 1 % et marque blanche avec All-in-one ou le module site direct.	En partiePages de réservation en français, anglais et espagnol, paiement en ligne et taxe de séjour calculée, sur l’adresse de Léa.
Espace propriétaire	En partieLes propriétaires rejoignent gratuitement l’espace de travail, mises à jour sur crédits IA ; portail propriétaire non détaillé sur son site.	OuiRevenus, réservations, blocage de dates, documents, devis à accepter, factures, incidents et messagerie avec la conciergerie.
Relevés et factures propriétaires	En partieDépenses et relevés propriétaires dans la formule All-in-one ; factures de commission aux propriétaires non présentées.	OuiCommissions calculées séjour par séjour, relevé mensuel avec export CSV et bilan envoyé chaque mois au propriétaire.
Prospection et contrat propriétaire	Non préciséSuivi de prospects et contrat de gestion non présentés ; intégrations avec des CRM externes comme HubSpot ou Salesforce.	OuiFormulaire de prospection à intégrer, suivi des prospects, demande de pièces et contrat de prestation signé en ligne.
Ménage et équipe terrain	OuiMénages planifiés, rappels, géolocalisation et paiement automatique dès la formule gratuite ; checklists photo et attribution automatique en payant.	OuiMissions créées à chaque départ, espace ménage sur téléphone, photos avant et après par pièce, ménages à pourvoir et facture du prestataire.
Incidents, devis et visites	En partieGestionnaire de tâches pour la maintenance ; tâches créées par l’IA à partir des messages et des avis. Devis au propriétaire non présentés.	OuiIncidents avec photos et vidéos, devis acceptés ou refusés par le propriétaire, visites de contrôle et signalements des voisins.
Serrures connectées et caution	En optionOption à 5 $ US par appareil et par mois : serrures Nuki, igloohome, TTLock, Yale… Gestion des cautions non présentée.	OuiCodes automatiques sur serrures Nuki et Igloohome. Caution par empreinte bancaire Stripe, libérée d’office après le départ.
Langue et accompagnement	Éditeur américain, site disponible en français, prix en dollars. Support prioritaire dans les formules payantes.	Éditeur français, interface en français. Support par tickets dans l’application et par e-mail.

Informations sur ProhostAI relevées le 25 septembre 2026 sur ses pages publiques. Les offres évoluent : vérifiez-les auprès de l’éditeur avant de décider. Cette page est publiée par Léa.

Le bon choix

Lequel choisir ?

ProhostAI vous conviendra si…

vous gardez votre PMS, ou vos seules annonces Airbnb, et voulez y ajouter l’IA sans rien remplacer ;
vous voulez que l’IA réponde aux voyageurs à toute heure : sur les messages des plateformes, réponses illimitées et pilote automatique sont inclus dans les formules payantes, sans consommer de crédits ;
vous voulez démarrer gratuitement puis brancher vos outils : formule gratuite, applications iOS et Android, API REST, serveur MCP et webhooks.

Léa vous conviendra si…

vous cherchez le logiciel qui fait tourner la conciergerie, et pas seulement l’IA : propriétaires, ménage, incidents et factures au même endroit, reliés aux plateformes par Beds24 ;
vous gérez pour des propriétaires : prospection, contrat de prestation signé en ligne, espace propriétaire, devis à accepter, relevés et factures de commission ;
vous préférez un éditeur français et un tarif en euros : premier bien offert, puis 9 € par bien actif et par mois, sans commission sur vos réservations directes.

Migration

Passer de ProhostAI à Léa

Récupérez l’historique de vos réservations là où il est tenu : un export CSV depuis votre PMS actuel, ou demandez-le à l’éditeur de ProhostAI.
Créez votre espace Léa et importez cet historique logement par logement : dates, voyageurs et montants sont repris, avec les commissions et le net propriétaire quand l’export les contient, sans renvoyer de confirmation aux voyageurs.
Connectez à Léa un compte Beds24 relié à Airbnb, Booking.com et vos autres plateformes ; si vous utilisiez déjà Beds24 avec ProhostAI, gardez ce compte.
Invitez vos propriétaires et votre équipe de ménage ; les réponses de l’IA aux voyageurs s’activent sur crédits IA.

Voir l’offre de migration La checklist du changement

FAQ

Vos questions sur ProhostAI et Léa

Combien coûte ProhostAI ?

D’après sa page Tarifs (relevé de septembre 2026), ProhostAI propose une formule gratuite, sans crédits IA, avec 3 % de commission sur les réservations directes et 4 % sur les ventes additionnelles. La formule All-in-one coûte 15 $ US par logement et par mois, avec 30 $ US minimum par mois ; les modules se prennent aussi à la carte, de 5 à 10 $ US par logement. La page ne précise pas si ces prix s’entendent hors taxes. Chez Léa, le premier bien est offert, puis 9 € par bien actif et par mois.

ProhostAI est-il un PMS ou un channel manager ?

ProhostAI se présente comme un espace de travail IA pour la gestion locative. Il se connecte à Airbnb et, pour les autres plateformes, au PMS ou au channel manager que vous utilisez déjà : Hostaway, Guesty, Beds24, Smoobu, Lodgify et d’autres. Léa, elle, gère la conciergerie (propriétaires, ménage, incidents, factures) et se branche sur votre compte Beds24 pour les plateformes.

ProhostAI convient-il à une conciergerie qui gère pour des propriétaires ?

ProhostAI couvre le quotidien d’un parc : messagerie, ménages, tâches, livrets et site de réservation directe ; les propriétaires peuvent rejoindre gratuitement l’espace de travail, et la formule All-in-one ajoute dépenses et relevés propriétaires. Prospection de propriétaires, contrat de gestion et factures de commission ne sont pas présentés sur son site. Léa les réunit : formulaire de prospection, contrat signé en ligne, espace propriétaire, devis et factures.

Peut-on passer de ProhostAI à Léa sans perdre son historique ?

Oui. L’historique de vos réservations est tenu dans le PMS ou sur le compte Airbnb auxquels ProhostAI se connecte : exportez-le en CSV depuis votre PMS, ou demandez un export à l’éditeur, puis importez-le dans Léa logement par logement. Dates, voyageurs, montants, commissions et net propriétaire sont repris, sans renvoyer de confirmation aux voyageurs. Notre équipe peut aussi se charger du transfert ; l’offre de migration en cours figure sur la page Tarifs.

ProhostAI ou Léa : lequel choisir pour une conciergerie ?

ProhostAI convient si vous avez déjà un PMS, ou seulement Airbnb, et cherchez d’abord à automatiser la messagerie et les opérations avec l’IA. Léa convient si vous cherchez le logiciel de la conciergerie : propriétaires, contrats, ménage, incidents, devis et factures, reliés aux plateformes par Beds24, avec l’IA en complément. Testez les deux sur un logement réel avant de décider.

Pour aller plus loin

Les autres comparatifs

Tous les logiciels Le comparatif complet, famille par famille.Léa ou Tokeet Channel manager et logiciel de gestion locative, dont la nouvelle version s’appelle AdvanceCM.Léa ou SuperHote Logiciel français de gestion locative courte durée, pour hôtes et conciergeries.Léa ou Smoobu Channel manager et logiciel de réservation allemand, pour hôtes et conciergeries, facturé par logement.Léa ou Lodgify Logiciel de location saisonnière construit autour d’un site de réservation directe et d’un channel manager.Léa ou Hospitable Logiciel de gestion locative et d’automatisation, en anglais, avec une formule gratuite et trois payantes.Léa ou Uplisting Channel manager et logiciel de gestion britannique, en anglais, avec portail propriétaire en option.Léa ou Boostinghost Channel manager français avec réponses de l’IA aux voyageurs, pour hôtes et conciergeries.

Découvrez Léa avec votre premier bien.

Offert sans limite de durée. Invitez son propriétaire et votre prestataire de ménage, et faites tourner un vrai séjour.

Essayer Léa