SuperHote ou Léa : quel logiciel pour votre conciergerie ?

SuperHote centralise la messagerie, les automatisations et les tâches d’équipe, avec une connexion directe à Airbnb et Booking.com. Léa part de la relation avec vos propriétaires : prospection, contrat, relevés, incidents et décisions, avec Beds24 pour les plateformes.

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En bref

Deux logiciels, deux points de départ

SuperHote en bref

SuperHote est édité à Bordeaux par Éditions MRA, fondée en 2017. Sa version 2 réunit une messagerie unifiée (Airbnb, Booking.com, e-mail, SMS, WhatsApp), des messages automatiques, une page voyageur, un site de réservation directe et des tâches de ménage et de maintenance, avec des assistants IA.

Airbnb et Booking.com y sont connectés directement ; Abritel/Vrbo passent par iCal, pour les disponibilités seulement. La conciergerie peut ouvrir un accès au propriétaire et, en option, automatiser sa facturation (SuperConcierge).

Tarif linéaire annoncé dans la FAQ ; la page Tarifs, elle, renvoie à un devis. Options : facturation des propriétaires offerte un an puis 9 € par logement et par mois, assistant IA voyageur à 10 € par logement et par mois hors offre de lancement. Essai gratuit de 30 jours.

Léa en bref

Léa est un logiciel français pensé pour les conciergeries qui gèrent des logements pour le compte de propriétaires : prospection et contrat de prestation, espace propriétaire, ménage, incidents, devis et factures.

Pour Airbnb, Booking.com et les autres plateformes, Léa se branche sur le compte Beds24 de la conciergerie : réservations, messages et disponibilités remontent dans Léa. Le premier bien est offert sans limite de durée, puis 9 € par bien actif et par mois, sans commission.

Point par point

SuperHote et Léa, point par point

Ce que chaque logiciel propose pour une conciergerie qui gère des logements pour le compte de propriétaires.

Comparaison de SuperHote et de Léa, critère par critère
Critère	SuperHote	Léa
Pour qui	Hôtes et conciergeries de location courte durée.	Conciergeries qui gèrent des logements pour des propriétaires.
Modèle de prix	29 € par logement et par mois, 3 logements minimum, options en plus. HT ou TTC non précisé.	Premier bien offert sans carte bancaire, puis 9 € par bien actif et par mois. Sans commission ni frais par utilisateur ; IA et SMS en crédits prépayés.
Airbnb, Booking.com et autres plateformes	OuiConnexion directe à Airbnb et Booking.com. Abritel/Vrbo et Google annoncés à venir : iCal en attendant, disponibilités seulement.	En optionPar votre compte Beds24, abonnement Beds24 en plus : réservations, messages et disponibilités synchronisés. Annonces, calendrier des prix et restrictions se règlent dans Beds24.
Messagerie voyageurs	OuiBoîte unifiée (plateformes, e-mail, SMS, WhatsApp), plus de 30 messages automatiques et des assistants IA.	OuiUne messagerie pour voyageurs, propriétaires, ménage et voisins, messages automatiques programmés, traduction et réponses de l’IA sur crédits IA.
Réservation directe	OuiSite de réservation directe sans commission, paiement Stripe ; premier site offert, les suivants 9 € par mois.	En partiePages de réservation en français, anglais et espagnol, paiement en ligne et taxe de séjour calculée, sur l’adresse de Léa.
Espace propriétaire	OuiAccès propriétaire sur le web et l’application, avec les droits choisis par la conciergerie : calendrier, indisponibilités, statistiques.	OuiRevenus, réservations, blocage de dates, documents, devis à accepter, factures, incidents et messagerie avec la conciergerie.
Relevés et factures propriétaires	En optionFacturation des propriétaires avec SuperConcierge : offerte un an, puis 9 € par logement et par mois ; envoi vers Pennylane.	OuiCommissions calculées séjour par séjour, relevé mensuel avec export CSV et bilan envoyé chaque mois au propriétaire.
Prospection et contrat propriétaire	Non préciséNi suivi de prospects propriétaires ni contrat de gestion présentés sur son site.	OuiFormulaire de prospection à intégrer, suivi des prospects, demande de pièces et contrat de prestation signé en ligne.
Ménage et équipe terrain	OuiTâches de ménage et de check-in automatiques, checklists et comptes rendus dans l’application, paiement des prestataires calculé.	OuiMissions créées à chaque départ, espace ménage sur téléphone, photos avant et après par pièce, ménages à pourvoir et facture du prestataire.
Incidents, devis et visites	En partieTâches de maintenance ; pas de suivi d’incidents ni de devis soumis au propriétaire présentés.	OuiIncidents avec photos et vidéos, devis acceptés ou refusés par le propriétaire, visites de contrôle et signalements des voisins.
Serrures connectées et caution	OuiCodes Igloohome, Nuki et TTLock à chaque réservation. Caution par préautorisation Stripe.	OuiCodes automatiques sur serrures Nuki et Igloohome. Caution par empreinte bancaire Stripe, libérée d’office après le départ.
Langue et accompagnement	Interface en français et en anglais, support en France par chat, e-mail et téléphone.	Éditeur français, interface en français. Support par tickets dans l’application et par e-mail.

Informations sur SuperHote relevées le 25 septembre 2026 sur ses pages publiques. Les offres évoluent : vérifiez-les auprès de l’éditeur avant de décider. Cette page est publiée par Léa.

Le bon choix

Lequel choisir ?

SuperHote vous conviendra si…

vous voulez une connexion directe à Airbnb et Booking.com et un site de réservation, sans channel manager séparé ;
le parcours voyageur est votre priorité : page voyageur avec pièces d’identité et contrat, messages automatiques, assistants IA ;
vous tenez à un support téléphonique en français.

Léa vous conviendra si…

vous gérez pour des propriétaires et voulez suivre la relation de bout en bout : prospection, contrat de prestation signé en ligne, relevés et factures ;
vos incidents demandent un vrai suivi : photos et vidéos, devis acceptés ou refusés par le propriétaire, visites de contrôle ;
vous voulez un prix par bien sans minimum, avec le premier bien offert sans limite de durée.

Migration

Passer de SuperHote à Léa

Exportez vos réservations en CSV depuis la version web de SuperHote : l’export part par e-mail.
Créez votre espace Léa et importez cet historique logement par logement : dates, voyageurs, montants, commissions et net propriétaire sont repris, sans renvoyer de confirmation aux voyageurs.
Connectez votre compte Beds24 à Airbnb et Booking.com : il prend le relais de la connexion de SuperHote.
Invitez vos propriétaires et votre équipe de ménage : leurs accès sont inclus.

Voir l’offre de migration La checklist du changement

FAQ

Vos questions sur SuperHote et Léa

Combien coûte SuperHote ?

D’après la FAQ publiée sur son site (relevé de septembre 2026), SuperHote coûte 29 € par logement et par mois, avec 3 logements facturés au minimum, soit 87 € par mois pour un seul logement ; la page Tarifs renvoie, elle, à un devis. La facturation des propriétaires est offerte un an, puis 9 € par logement et par mois. Chez Léa, le premier bien est offert, puis 9 € par bien actif et par mois.

SuperHote est-il un channel manager ?

SuperHote se connecte directement à Airbnb et à Booking.com, mais sa FAQ précise qu’il n’est pas un channel manager. Abritel/Vrbo et Google Vacation Rentals y sont annoncés à venir et passent en attendant par iCal, qui ne synchronise que les disponibilités. Léa s’appuie sur Beds24, un channel manager relié à plus de 60 plateformes.

SuperHote a-t-il un espace propriétaire ?

Oui : la conciergerie ouvre au propriétaire un accès, sur le web et dans l’application, avec les droits qu’elle choisit (calendrier, indisponibilités, statistiques). D’après son centre d’aide, les revenus affichés ne déduisent pas la commission de la conciergerie. Dans Léa, le propriétaire retrouve aussi ses relevés, ses factures, les devis à accepter et le suivi des incidents.

Peut-on passer de SuperHote à Léa sans perdre son historique ?

Oui. Exportez vos réservations en CSV depuis SuperHote, puis importez-les dans Léa logement par logement : dates, voyageurs, montants, commissions et net propriétaire sont repris, sans renvoyer de confirmation aux voyageurs. Notre équipe peut aussi se charger du transfert ; l’offre de migration en cours figure sur la page Tarifs.

SuperHote ou Léa : lequel choisir pour une conciergerie ?

SuperHote convient si vous cherchez d’abord une connexion directe à Airbnb et Booking.com, un site de réservation et un parcours voyageur très automatisé. Léa convient si votre travail tourne autour des propriétaires : prospection, contrat de prestation, relevés, factures, incidents et devis. Testez les deux sur un logement réel avant de décider.

Pour aller plus loin

Les autres comparatifs

Tous les logiciels Le comparatif complet, famille par famille.Léa ou Smoobu Channel manager et logiciel de réservation allemand, pour hôtes et conciergeries, facturé par logement.Léa ou Lodgify Logiciel de location saisonnière construit autour d’un site de réservation directe et d’un channel manager.Léa ou Hospitable Logiciel de gestion locative et d’automatisation, en anglais, avec une formule gratuite et trois payantes.Léa ou Uplisting Channel manager et logiciel de gestion britannique, en anglais, avec portail propriétaire en option.Léa ou Boostinghost Channel manager français avec réponses de l’IA aux voyageurs, pour hôtes et conciergeries.Léa ou ProhostAI Espace de travail IA américain, branché sur Airbnb ou sur votre PMS, pour automatiser l’accueil et le ménage.Léa ou Tokeet Channel manager et logiciel de gestion locative, dont la nouvelle version s’appelle AdvanceCM.

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