| Pour qui | Hôtes indépendants, propriétaires multi-biens et conciergeries. | Conciergeries qui gèrent des logements pour des propriétaires. |
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| Modèle de prix | 15 € HT par mois en Starter (1 logement, jusqu’à 3 avec supplément), 49 € HT en Pro (4 logements inclus), 299 € HT en Agence. | Premier bien offert ; sa connexion aux plateformes est offerte 30 jours, puis coûte 9 € HT par mois tant qu’il est seul. Chaque bien suivant : 9 € HT par mois, connexion comprise. Sans commission ni frais par utilisateur ; IA et SMS en crédits prépayés. |
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| Airbnb, Booking.com et autres plateformes | OuiConnexion par API annoncée avec Airbnb, Booking.com, Abritel et Expedia ; iCal pour Leboncoin Vacances, Gîtes de France et les autres. | OuiConnexion des plateformes intégrée à Léa, avec activation accompagnée : réservations, messages, disponibilités, prix et restrictions. Comprise dans les 9 € HT par mois de chaque bien à partir du deuxième ; pour un seul logement, offerte 30 jours puis 9 € HT par mois. Aucune souscription à un compte de synchronisation séparé n’est demandée pour ce parcours. |
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| Messagerie voyageurs | OuiMessages des plateformes centralisés, réponses de l’IA en 26 langues incluses dans tous les plans ; SMS voyageurs en option. | OuiUne messagerie pour voyageurs, propriétaires, ménage et voisins, messages automatiques programmés, traduction et réponses de l’IA sur crédits IA. |
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| Réservation directe | OuiApplication voyageur BHGuest : paiement Stripe et codes promo ; 3 % de frais de service sur les réservations qui y passent. | En partiePages de réservation en 24 langues, paiement en ligne et taxe de séjour calculée, à l’adresse de Léa. |
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| Espace propriétaire | En partieEspace propriétaire dédié non présenté ; en plan Agence, la conciergerie accède aux comptes Boostinghost de ses propriétaires. | OuiRevenus, réservations, blocage de dates, documents, devis à accepter, factures, incidents et messagerie avec la conciergerie. |
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| Relevés et factures propriétaires | OuiDès le plan Pro : facturation des propriétaires, factures et débours, attestation fiscale, rapports financiers avancés. | OuiCommissions calculées séjour par séjour et facturées HT avec TVA à 20 %, ou sans TVA en franchise en base ; ménage refacturé en débours sans TVA ; TVA de chaque logement et des commissions des plateformes ; relevé mensuel avec export CSV. |
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| Prospection et contrat propriétaire | Non préciséSuivi de prospects propriétaires et contrat de gestion non détaillés sur son site. | OuiFormulaire de prospection à intégrer, suivi des prospects, demande de pièces et contrat de prestation signé en ligne. |
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| Ménage et équipe terrain | OuiChecklists par logement, missions assignées avec notifications, vue par agent ou par logement ; sous-comptes d’équipe dès le plan Pro. | OuiMissions créées à chaque départ, espace ménage sur téléphone, photos avant et après par pièce, ménages à pourvoir et facture du prestataire. |
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| Incidents, devis et visites | Non préciséSuivi d’incidents, maintenance, devis au propriétaire et visites de contrôle non détaillés sur son site. | OuiIncidents avec photos et vidéos, devis acceptés ou refusés par le propriétaire, visites de contrôle et signalements des voisins. |
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| Serrures connectées et caution | OuiCodes automatiques Igloohome, Nuki et TTLock dès le plan Pro. Cautions via Stripe : 3 % de commission en Starter, aucune ensuite. | OuiCodes automatiques sur serrures Nuki et Igloohome. Caution par empreinte bancaire Stripe, libérée d’office après le départ. |
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| Langue et accompagnement | Éditeur français, site et application en français. Contact par e-mail ; support prioritaire en plan Agence. | Éditeur français, interface en français. Support par tickets dans l’application et par e-mail. |
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