| Pour qui | Gestionnaires et conciergeries de location courte durée, à partir de 2 logements. | Conciergeries qui gèrent des logements pour des propriétaires. |
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| Modèle de prix | Sur devis, selon le nombre de logements. Prix hors taxes, facturés chaque mois ; modules payants en plus. | Premier bien offert sans carte bancaire, puis 9 € par bien actif et par mois. Sans commission ni frais par utilisateur ; IA et SMS en crédits prépayés. |
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| Airbnb, Booking.com et autres plateformes | OuiChannel manager intégré : connexions API directes à Airbnb, Booking.com, Abritel/Vrbo, Expedia et Google, entre autres. | En optionPar votre compte Beds24, abonnement Beds24 en plus : réservations, messages et disponibilités synchronisés. Annonces, calendrier des prix et restrictions se règlent dans Beds24. |
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| Messagerie voyageurs | OuiBoîte unifiée (plateformes, e-mail, SMS, WhatsApp), messages automatiques, réponses par IA incluses sans supplément. | OuiUne messagerie pour voyageurs, propriétaires, ménage et voisins, messages automatiques programmés, traduction et réponses de l’IA sur crédits IA. |
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| Réservation directe | OuiSite de réservation inclus ; version Pro à 35 € par mois plus 0,5 % des réservations qu’elle génère. | En partiePages de réservation en français, anglais et espagnol, paiement en ligne et taxe de séjour calculée, sur l’adresse de Léa. |
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| Espace propriétaire | OuiPortail propriétaire en libre-service : réservations, relevés et questions posées à l’assistant IA. | OuiRevenus, réservations, blocage de dates, documents, devis à accepter, factures, incidents et messagerie avec la conciergerie. |
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| Relevés et factures propriétaires | OuiRelevés mensuels automatisés à partir de modèles (frais, commissions), envoi groupé par e-mail, export PDF ou CSV. | OuiCommissions calculées séjour par séjour, relevé mensuel avec export CSV et bilan envoyé chaque mois au propriétaire. |
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| Prospection et contrat propriétaire | Non préciséNi suivi de prospects propriétaires ni contrat de gestion présentés sur son site ; sa signature électronique vise les contrats de location. | OuiFormulaire de prospection à intégrer, suivi des prospects, demande de pièces et contrat de prestation signé en ligne. |
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| Ménage et équipe terrain | OuiTâches de ménage créées depuis les réservations et mises à jour avec elles, listes de contrôle dans l’application mobile. | OuiMissions créées à chaque départ, espace ménage sur téléphone, photos avant et après par pièce, ménages à pourvoir et facture du prestataire. |
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| Incidents, devis et visites | En partieTâches de maintenance ; pas de suivi d’incidents ni de devis soumis au propriétaire présentés. | OuiIncidents avec photos et vidéos, devis acceptés ou refusés par le propriétaire, visites de contrôle et signalements des voisins. |
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| Serrures connectées et caution | En optionSerrures intégrées (dont Igloohome, Nuki, TTLock) à des conditions tarifaires non publiées. Caution par préautorisation Stripe ou Authorize.net. | OuiCodes automatiques sur serrures Nuki et Igloohome. Caution par empreinte bancaire Stripe, libérée d’office après le départ. |
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| Langue et accompagnement | Interface en français, anglais, espagnol et italien ; assistance téléphonique 24 h/24 annoncée, personnel en France. | Éditeur français, interface en français. Support par tickets dans l’application et par e-mail. |
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