Zeevou ou Léa : quel logiciel pour votre conciergerie ?
Zeevou réunit PMS, channel manager, site de réservation directe, check-in en ligne et relevés propriétaires, avec un socle gratuit et des modules payés par logement. Léa part de la relation avec vos propriétaires, en français : prospection, contrat signé en ligne, relevés, ménage et incidents, avec Beds24 pour les plateformes.
Zeevou est édité par Zeevou Ltd, société anglaise créée en 2019 et installée à Londres ; les abonnements sont conclus avec Zeevou Limited, immatriculée à Jersey. Il s’adresse aux hôtes, aux gestionnaires de location courte durée, y compris en sous-location, aux appart-hôtels et aux hôtels indépendants. Son site et son centre d’aide sont en anglais, ses tarifs en livres sterling.
Le plan Core, gratuit sans limite de logements, comprend le PMS, un site de réservation directe hébergé, l’accès des propriétaires, un CRM, la facturation et la synchronisation iCal. Le channel manager, la messagerie automatisée, le check-in en ligne, le ménage et la maintenance, les relevés propriétaires et les serrures connectées sont des modules facturés par logement, regroupés dans les forfaits Growth, Ultimate et Enterprise.
Modules facturés par logement et par mois, en livres sterling hors TVA : 12 £ le channel manager, 6 £ la messagerie automatisée, 8 £ le ménage et la maintenance, 5 £ les relevés propriétaires, en prix de liste avant remise selon le nombre de logements. Mensuel sans engagement, annuel avec 12 mois d’engagement ; pas d’essai gratuit, mais 30 jours « satisfait ou remboursé » sur le premier abonnement payant.
Léa en bref
Léa est un logiciel français pensé pour les conciergeries qui gèrent des logements pour le compte de propriétaires : prospection et contrat de prestation, espace propriétaire, ménage, incidents, devis et factures.
Pour Airbnb, Booking.com et les autres plateformes, Léa se branche sur le compte Beds24 de la conciergerie : réservations, messages et disponibilités remontent dans Léa. Le premier bien est offert sans limite de durée, puis 9 € par bien actif et par mois, sans commission.
Zeevou et Léa, point par point
Ce que chaque logiciel propose pour une conciergerie qui gère des logements pour le compte de propriétaires.
Comparaison de Zeevou et de Léa, critère par critère
Critère
Zeevou
Léa
Pour qui
Hôtes, gestionnaires de location courte durée, appart-hôtels et hôtels indépendants.
Conciergeries qui gèrent des logements pour des propriétaires.
Modèle de prix
Socle gratuit, puis modules par logement et par mois en livres sterling hors TVA ; Growth à 28,50 £ HT pour un logement.
Premier bien offert, puis 9 € par bien actif et par mois. Sans commission ni frais par utilisateur ; IA et SMS en crédits prépayés.
Airbnb, Booking.com et autres plateformes
En optionModule Channel Manager, 12 £ par logement et par mois : Airbnb, Booking.com, Vrbo et d’autres plateformes en temps réel. iCal et Google Travel gratuits.
En optionPar votre compte Beds24, abonnement Beds24 en plus : réservations, messages et disponibilités synchronisés. Annonces, calendrier des prix et restrictions se règlent dans Beds24.
Messagerie voyageurs
En optionBoîte unifiée pour Airbnb, Booking.com et les messages directs, avec réponses automatiques : module Message Automation, 6 £ par logement et par mois.
OuiUne messagerie pour voyageurs, propriétaires, ménage et voisins, messages automatiques programmés, traduction et réponses de l’IA sur crédits IA.
Réservation directe
OuiSite de réservation directe hébergé et gratuit, sans frais sur les réservations ; domaine personnalisé à 29 £ par site et par mois.
En partiePages de réservation en français, anglais et espagnol, paiement en ligne et taxe de séjour calculée, sur l’adresse de Léa. Pas de module à intégrer à votre site.
Espace propriétaire
OuiAccès propriétaire compris dans le plan gratuit : réservations, arrivées et départs de ses logements ; relevés avec le module Financial Reporting.
OuiRevenus, réservations, blocage de dates, documents, devis à accepter, factures, incidents et messagerie avec la conciergerie.
Relevés et factures propriétaires
En optionRelevés mensuels par contrat, visibles ou non par le propriétaire, export PDF, Excel ou CSV : module Financial Reporting, 5 £ par logement et par mois.
OuiFactures de commission, relevés mensuels avec export CSV et bilan envoyé chaque mois au propriétaire.
Prospection et contrat propriétaire
En partieCRM des propriétaires, prospects compris ; contrats de gestion ou de sous-location saisis comme conditions financières, sans signature en ligne présentée.
OuiFormulaire de prospection à intégrer, suivi des prospects, demande de pièces et contrat de prestation signé en ligne.
Ménage et équipe terrain
En optionModule Operations Management, 8 £ par logement et par mois : tâches de ménage créées automatiquement, application et photos de fin de ménage.
OuiMissions créées à chaque départ, application mobile, photos avant et après par pièce, ménages à pourvoir et facture du prestataire.
Incidents, devis et visites
En optionMaintenance suivie dans le module Operations Management, avec une application pour les techniciens ; devis soumis au propriétaire non présentés.
OuiIncidents avec photos et vidéos, devis acceptés ou refusés par le propriétaire, visites de contrôle et signalements des voisins.
Serrures connectées et caution
En optionSerrures connectées avec le module Additional Integrations, caution par carte avec le module Online Check-in : 1 £ et 10 £ par logement et par mois.
OuiCodes automatiques Nuki, Igloohome et TTLock. Caution par empreinte bancaire Stripe.
Langue et accompagnement
Site, aide et conditions en anglais ; support par chat et e-mail 24 h/24 ; application annoncée en français.
Éditeur français, interface en français. Support par tickets dans l’application et par e-mail.
Informations sur Zeevou relevées le 25 septembre 2026 sur ses pages publiques. Les offres évoluent : vérifiez-les auprès de l’éditeur avant de décider. Cette page est publiée par Léa.
Le plan Core de Zeevou est gratuit, sans limite de logements ; les autres fonctions sont des modules facturés par logement et par mois, en livres sterling hors TVA (relevé de septembre 2026). Le forfait Growth, qui réunit notamment le channel manager, la messagerie automatisée et le check-in en ligne, revient à 28,50 £ HT par mois pour un logement ; les relevés propriétaires s’y ajoutent à 5 £ par logement et par mois en prix de liste. Chez Léa, le premier bien est offert, puis 9 € par bien actif et par mois, hors abonnement Beds24 pour les plateformes.
Zeevou a-t-il un espace propriétaire ?
Oui : l’accès propriétaire est compris dans le plan gratuit de Zeevou et montre au propriétaire les réservations, les arrivées et les départs de ses logements. Les relevés mensuels par contrat, visibles ou non par le propriétaire, demandent le module Financial Reporting. Dans Léa, l’espace propriétaire réunit revenus, relevés, factures, devis à accepter, incidents et messagerie avec la conciergerie, dans le prix par bien.
Zeevou est-il disponible en français ?
Le site, le centre d’aide et les conditions d’utilisation de Zeevou sont en anglais, et ses tarifs sont publiés en livres sterling hors TVA. Son application mobile est annoncée en français, parmi cinq langues, et le support répond par chat et par e-mail. Léa est édité en France, avec une interface en français.
Peut-on passer de Zeevou à Léa sans perdre son historique ?
Oui. Exportez vos relevés mensuels depuis Zeevou, en Excel ou en CSV, avec le module Financial Reporting : ils listent les réservations de chaque mois. Importez-les ensuite dans Léa logement par logement. Si vous êtes en formule annuelle, notez son échéance : l’engagement court sur 12 mois et se résilie au moins 30 jours avant le renouvellement. Notre équipe peut aussi se charger du transfert ; l’offre de migration en cours figure sur la page Tarifs.
Zeevou ou Léa : lequel choisir pour une conciergerie ?
Zeevou convient si vous voulez un socle gratuit et une suite modulaire, documentée en anglais, avec channel manager, check-in en ligne et relevés par contrat, y compris en sous-location. Léa convient si vous voulez travailler en français avec vos propriétaires : prospection, contrat de prestation signé en ligne, relevés, ménage, incidents et devis, pour un prix par bien en euros. Testez les deux sur un logement réel avant de décider.
Découvrez Léa avec votre premier bien.
Le premier bien est offert, sans limite de durée. Invitez un propriétaire et votre équipe pour découvrir le parcours complet.
