Amenitiz ou Léa : quel logiciel pour votre conciergerie ?

Amenitiz réunit PMS, channel manager, moteur de réservation, site internet et paiements pour les hôtels indépendants et les chambres d’hôtes. Léa part de la gestion pour le compte de propriétaires : contrat de prestation, relevés, ménage, incidents et devis, avec Beds24 pour les plateformes.

Essayer Léa Voir le comparatif

En bref

Deux logiciels, deux points de départ

Amenitiz en bref

Amenitiz est édité à Barcelone par Amenitiz Solutions, S.L., qui accompagne les hôteliers indépendants depuis 2017. Son site le présente comme un logiciel hôtelier pour les hôtels indépendants et les chambres d’hôtes, le plus souvent de 3 à plus de 30 chambres ; il cite aussi les locations de vacances, sans offre dédiée aux conciergeries.

Les formules Core et Advanced réunissent le PMS, un channel manager relié notamment à Booking.com, Airbnb et Expedia, un moteur de réservation sans commission, un créateur de site et les paiements AmenitizPay, avec une facturation conforme à la norme NF525 et la facture électronique. Son centre d’aide documente aussi le versement des réservations de chaque hébergement sur le compte de son propriétaire.

Prix hors TVA selon ses conditions générales, avec une remise pour le paiement annuel. Engagement de 12 mois quel que soit le mode de paiement, sauf mention contraire dans l’offre, puis résiliation avec un préavis de 3 mois. Options en supplément : PriceAdvisor, site web avancé, caisse Amenitiz POS, serrures connectées ; AmenitizPay prélève 1,5 % + 0,25 € par transaction. Migration des données offerte.

Léa en bref

Léa est un logiciel français pensé pour les conciergeries qui gèrent des logements pour le compte de propriétaires : prospection et contrat de prestation, espace propriétaire, ménage, incidents, devis et factures.

Pour Airbnb, Booking.com et les autres plateformes, Léa se branche sur le compte Beds24 de la conciergerie : réservations, messages et disponibilités remontent dans Léa. Le premier bien est offert sans limite de durée, puis 9 € par bien actif et par mois, sans commission.

Point par point

Amenitiz et Léa, point par point

Ce que chaque logiciel propose pour une conciergerie qui gère des logements pour le compte de propriétaires.

Comparaison de Amenitiz et de Léa, critère par critère
Critère	Amenitiz	Léa
Pour qui	Hôtels indépendants et chambres d’hôtes, en Europe.	Conciergeries qui gèrent des logements pour des propriétaires.
Modèle de prix	Sur devis selon l’établissement et le nombre de chambres ; 12 mois d’engagement minimum, prix hors TVA.	Premier bien offert sans carte bancaire, puis 9 € par bien actif et par mois. Sans commission ni frais par utilisateur ; IA et SMS en crédits prépayés.
Airbnb, Booking.com et autres plateformes	OuiChannel manager intégré : Booking.com, Airbnb, Expedia, Google et d’autres plateformes, disponibilités et prix synchronisés en temps réel.	En optionPar votre compte Beds24, abonnement Beds24 en plus : réservations, messages et disponibilités synchronisés. Annonces, calendrier des prix et restrictions se règlent dans Beds24.
Messagerie voyageurs	OuiBoîte de réception unifiée pour les messages des clients et e-mails automatiques, inclus dans la formule Core.	OuiUne messagerie pour voyageurs, propriétaires, ménage et voisins, messages automatiques programmés, traduction et réponses de l’IA sur crédits IA.
Réservation directe	OuiMoteur de réservation sans commission et créateur de site ; site web avancé en option.	En partiePages de réservation en français, anglais et espagnol, paiement en ligne et taxe de séjour calculée, sur l’adresse de Léa.
Espace propriétaire	En partiePas d’espace propriétaire dédié présenté ; un accès restreint peut limiter un propriétaire au calendrier de ses hébergements.	OuiRevenus, réservations, blocage de dates, documents, devis à accepter, factures, incidents et messagerie avec la conciergerie.
Relevés et factures propriétaires	En partiePas de relevés propriétaires présentés ; AmenitizPay peut verser les réservations de chaque hébergement sur le compte de son propriétaire.	OuiCommissions calculées séjour par séjour, relevé mensuel avec export CSV et bilan envoyé chaque mois au propriétaire.
Prospection et contrat propriétaire	Non préciséNi suivi de prospects propriétaires ni contrat de gestion présentés sur son site.	OuiFormulaire de prospection à intégrer, suivi des prospects, demande de pièces et contrat de prestation signé en ligne.
Ménage et équipe terrain	OuiOutils de ménage : statuts des chambres, tâches et rapport quotidien, avec un accès réservé au personnel de ménage.	OuiMissions créées à chaque départ, espace ménage sur téléphone, photos avant et après par pièce, ménages à pourvoir et facture du prestataire.
Incidents, devis et visites	Non préciséSuivi des incidents, des devis et des visites non présenté sur son site.	OuiIncidents avec photos et vidéos, devis acceptés ou refusés par le propriétaire, visites de contrôle et signalements des voisins.
Serrures connectées et caution	En optionSerrures connectées en option. Caution par préautorisation AmenitizPay.	OuiCodes automatiques sur serrures Nuki et Igloohome. Caution par empreinte bancaire Stripe, libérée d’office après le départ.
Langue et accompagnement	Éditeur espagnol ; interface et support en français, par téléphone, chat et e-mail.	Éditeur français, interface en français. Support par tickets dans l’application et par e-mail.

Informations sur Amenitiz relevées le 25 septembre 2026 sur ses pages publiques. Les offres évoluent : vérifiez-les auprès de l’éditeur avant de décider. Cette page est publiée par Léa.

Le bon choix

Lequel choisir ?

Amenitiz vous conviendra si…

vous tenez un hôtel indépendant ou des chambres d’hôtes et voulez réunir PMS, channel manager, site et paiements dans un seul outil ;
vous voulez de l’aide sur la conformité : facturation NF525, facture électronique et taxe de séjour ;
vous voulez être accompagné au démarrage : migration des données offerte, onboarding et support téléphonique en français.

Léa vous conviendra si…

vous gérez des logements pour des propriétaires et leur rendez des comptes chaque mois : relevés avec export CSV, factures de commission, bilan envoyé par e-mail ;
vous signez vos propriétaires en ligne et décidez des travaux avec eux : contrat de prestation, incidents, devis acceptés ou refusés, visites de contrôle ;
vous préférez un tarif publié et sans engagement : premier bien offert, puis 9 € par bien actif et par mois.

Migration

Passer de Amenitiz à Léa

Exportez vos réservations depuis Amenitiz : la section Rapports les envoie par e-mail en Excel, et le créateur de rapports les exporte en CSV.
Créez votre espace Léa et importez cet historique logement par logement : dates, voyageurs et montants sont repris.
Ouvrez un compte Beds24, facturé à part par Beds24, et reliez-le à Booking.com et Airbnb : il prend le relais du channel manager d’Amenitiz.
Invitez vos propriétaires, puis vos prestataires de ménage : leurs accès sont compris dans le prix.

Voir l’offre de migration La checklist du changement

FAQ

Vos questions sur Amenitiz et Léa

Combien coûte Amenitiz ?

Amenitiz ne publie pas de prix (relevé de septembre 2026) : ses formules Core et Advanced sont sur devis, selon le type d’établissement et le nombre de chambres. Ses conditions générales prévoient des prix hors TVA et un engagement de 12 mois minimum, puis une résiliation avec préavis de 3 mois ; AmenitizPay prélève 1,5 % + 0,25 € par transaction. Chez Léa, le premier bien est offert, puis 9 € par bien actif et par mois, hors abonnement Beds24 pour les plateformes.

Amenitiz convient-il à une conciergerie ?

Amenitiz est conçu pour les hôtels indépendants et les chambres d’hôtes, et son site ne présente pas d’offre dédiée aux conciergeries. Son centre d’aide explique toutefois comment verser les réservations de chaque hébergement sur le compte de son propriétaire. Prospection, contrat de gestion, relevés propriétaires et suivi des incidents n’y sont pas présentés : c’est le cœur de Léa.

Amenitiz a-t-il un espace propriétaire ?

Pas d’espace dédié présenté : Amenitiz propose un rôle « Accès restreint », qui limite un utilisateur au calendrier et à l’inventaire des hébergements choisis, utile selon son centre d’aide quand un propriétaire ne doit voir que son bien. Dans Léa, le propriétaire retrouve ses revenus, ses relevés, ses factures, les devis à accepter et le suivi des incidents.

Peut-on passer d’Amenitiz à Léa sans perdre son historique ?

Oui. Exportez vos réservations depuis Amenitiz, en Excel par la section Rapports ou en CSV par le créateur de rapports, puis importez-les dans Léa logement par logement : dates, voyageurs et montants sont repris. Vérifiez aussi l’échéance de votre abonnement : après la première année, sa résiliation demande un préavis de 3 mois. L’offre de migration de Léa figure sur la page Tarifs.

Amenitiz ou Léa : lequel choisir pour une conciergerie ?

Amenitiz convient si vous exploitez vous-même un hôtel ou des chambres d’hôtes et voulez un seul outil pour les séjours, la distribution, le site et les paiements. Léa convient si vous gérez des logements pour des propriétaires : prospection, contrat de prestation, espace propriétaire, relevés, ménage, incidents et devis. Demandez une démonstration d’Amenitiz et essayez Léa sur un logement réel avant de décider.

Pour aller plus loin

Les autres comparatifs

Tous les logiciels Le comparatif complet, famille par famille.Léa ou Kross Booking Suite italienne réunissant PMS, channel manager et moteur de réservation, pour hôtels, B&B et appartements.Léa ou elloha Channel manager et moteur de réservation français pour hôtels, chambres d’hôtes, gîtes et loisirs.Léa ou Hostfully PMS américain de location courte et moyenne durée, avec portail propriétaire et guides numériques.Léa ou Tokeet Channel manager et logiciel de gestion locative, dont la nouvelle version s’appelle AdvanceCM.Léa ou Zeevou PMS britannique modulaire pour la location courte durée : socle gratuit, modules payés par logement.Léa ou SuperHote Logiciel français de gestion locative courte durée, pour hôtes et conciergeries.Léa ou Smoobu Channel manager et logiciel de réservation allemand, pour hôtes et conciergeries, facturé par logement.

Découvrez Léa avec votre premier bien.

Offert sans limite de durée. Invitez son propriétaire et votre prestataire de ménage, et faites tourner un vrai séjour.

Essayer Léa