Rentals United ou Léa : quel logiciel pour votre conciergerie ?
Rentals United est un channel manager qui synchronise prix, disponibilités et contenus avec plus de 90 plateformes annoncées, branché sur le PMS d’un gestionnaire ou utilisé seul. Léa part de la relation avec vos propriétaires : prospection, contrat, relevés, ménage et incidents, avec Beds24 pour les plateformes.
Rentals United est édité en Suède par Rentals United AB, qui a une filiale à Barcelone ; racheté par Guesty en mai 2024, il garde sa marque et son fonctionnement propre. C’est d’abord une couche de distribution : prix, disponibilités, contenus et réservations synchronisés par API avec Airbnb, Booking.com, Vrbo, Expedia, Google et d’autres plateformes, plus une API et un channel manager en marque blanche pour les éditeurs de PMS.
L’éditeur le présente comme un complément du PMS existant, utilisable aussi seul avec son calendrier multi-logements, sa boîte unifiée et ses messages automatiques. Propriétaires, ménage, comptabilité et check-in en ligne relèvent du module Operations Management, activé à un prix personnalisé qui n’est pas publié.
Seul le forfait Pro affiche un prix, en dollars US ; Scale (50 à 200 annonces, commission ou forfait possibles) et Enterprise sont sur devis, et la mise en place du forfait Pro est offerte en offre limitée. Selon les conditions générales, la facturation est mensuelle et d’avance, sur le nombre maximal de logements présents sauf accord contraire, et la résiliation se fait par écrit 90 jours avant la date de renouvellement. Options : Operations Management à prix personnalisé, site de réservation, Screen & Protect à 7 € par nuit vérifiée.
Léa en bref
Léa est un logiciel français pensé pour les conciergeries qui gèrent des logements pour le compte de propriétaires : prospection et contrat de prestation, espace propriétaire, ménage, incidents, devis et factures.
Pour Airbnb, Booking.com et les autres plateformes, Léa se branche sur le compte Beds24 de la conciergerie : réservations, messages et disponibilités remontent dans Léa. Le premier bien est offert sans limite de durée, puis 9 € par bien actif et par mois, sans commission.
Rentals United et Léa, point par point
Ce que chaque logiciel propose pour une conciergerie qui gère des logements pour le compte de propriétaires.
Comparaison de Rentals United et de Léa, critère par critère
Critère
Rentals United
Léa
Pour qui
Gestionnaires de locations de vacances dès 10 annonces, et éditeurs de PMS.
Conciergeries qui gèrent des logements pour des propriétaires.
Modèle de prix
Dès 330 $ US par mois pour 10 à 50 annonces, hors TVA ; sur devis au-delà. Préavis de 90 jours avant renouvellement.
Premier bien offert, puis 9 € par bien actif et par mois. Sans commission ni frais par utilisateur ; IA et SMS en crédits prépayés.
Airbnb, Booking.com et autres plateformes
OuiPlus de 90 plateformes annoncées, dont Airbnb, Booking.com, Vrbo/Abritel, Expedia et Google : prix, disponibilités et contenus synchronisés par API.
En optionPar votre compte Beds24, abonnement Beds24 en plus : réservations, messages et disponibilités synchronisés. Annonces, calendrier des prix et restrictions se règlent dans Beds24.
Messagerie voyageurs
OuiBoîte unifiée et messages automatiques inclus dès le forfait Pro, avis Airbnb automatiques ; réponses IA par des partenaires.
OuiUne messagerie pour voyageurs, propriétaires, ménage et voisins, messages automatiques programmés, traduction et réponses de l’IA sur crédits IA.
Réservation directe
En optionWebsite Suite en option : site complet ou moteur à intégrer à votre site, mis en place par l’éditeur ; prix non publié.
En partiePages de réservation en français, anglais et espagnol, paiement en ligne et taxe de séjour calculée, sur l’adresse de Léa. Pas de module à intégrer à votre site.
Espace propriétaire
En optionRôle « Rental Owner » limité à ses logements, dans le module Operations Management, activé à un prix personnalisé non publié.
OuiRevenus, réservations, blocage de dates, documents, devis à accepter, factures, incidents et messagerie avec la conciergerie.
Relevés et factures propriétaires
En optionOperations Management : répartition des revenus entre propriétaires et prestataires, relevés et paiements ; prix non publié.
OuiFactures de commission, relevés mensuels avec export CSV et bilan envoyé chaque mois au propriétaire.
Prospection et contrat propriétaire
Non préciséNi suivi de prospects propriétaires ni contrat de gestion présentés sur son site ni dans son centre d’aide.
OuiFormulaire de prospection à intégrer, suivi des prospects, demande de pièces et contrat de prestation signé en ligne.
Ménage et équipe terrain
En optionOperations Management : tâches de ménage liées aux réservations, rôle « Cleaning Staff », comptes rendus en photos ; prix non publié.
OuiMissions créées à chaque départ, application mobile, photos avant et après par pièce, ménages à pourvoir et facture du prestataire.
Incidents, devis et visites
En partieTâches de maintenance ponctuelles dans le module payant Operations Management ; ni suivi d’incidents ni devis au propriétaire présentés.
OuiIncidents avec photos et vidéos, devis acceptés ou refusés par le propriétaire, visites de contrôle et signalements des voisins.
Serrures connectées et caution
En partieSerrures par le partenaire Besty AI, code de boîte à clés sur le portail voyageur ; caution Stripe ou Screen & Protect, en option.
OuiCodes automatiques Nuki, Igloohome et TTLock. Caution par empreinte bancaire Stripe.
Langue et accompagnement
Interface en français, anglais, espagnol et italien ; centre d’aide en anglais. Support par e-mail et formulaire, sans mention d’un support en français.
Éditeur français, interface en français. Support par tickets dans l’application et par e-mail.
Informations sur Rentals United relevées le 25 septembre 2026 sur ses pages publiques. Les offres évoluent : vérifiez-les auprès de l’éditeur avant de décider. Cette page est publiée par Léa.
la distribution est votre priorité : plus de 90 plateformes annoncées, dont Airbnb, Booking.com, Vrbo et Google, avec prix et contenus synchronisés par API ;
vous avez déjà un PMS ou un logiciel maison et cherchez un channel manager qui s’y branche, avec une API publique documentée ;
vous voulez gérer messages et avis de toutes vos plateformes dans une boîte unifiée, avec des messages automatiques dès le forfait Pro.
Léa vous conviendra si…
vous démarrez ou gérez moins de dix logements : premier bien offert, puis 9 € par bien actif et par mois, abonnement Beds24 à part ;
vous voulez l’espace propriétaire, les relevés et les factures de commission inclus dans le prix par bien, sans module à activer ;
vous prospectez des propriétaires : formulaire de prospection, suivi des prospects et contrat de prestation signé en ligne.
Passer de Rentals United à Léa
Exportez vos réservations depuis le Guest Planner de Rentals United : le fichier XLSX reprend les informations de chaque réservation.
Créez votre espace Léa et importez ce fichier logement par logement : dates, voyageurs et montants sont repris, avec les commissions et le net propriétaire quand l’export les contient, sans renvoyer de confirmation aux voyageurs.
Connectez votre compte Beds24 à Airbnb, Booking.com et vos autres plateformes : il prend le relais de Rentals United pour la distribution.
Invitez vos propriétaires et votre équipe de ménage : leurs accès sont inclus. Pensez au préavis écrit de 90 jours avant le renouvellement de Rentals United.
D’après sa page Tarifs (relevé de septembre 2026), Rentals United démarre à 330 $ US par mois avec le forfait Pro, présenté pour 10 à 50 annonces ; au-delà, les forfaits Scale et Enterprise sont sur devis, et le module Operations Management a un prix personnalisé, non publié. Les prix sont hors TVA et les conditions générales prévoient un préavis écrit de 90 jours avant le renouvellement. Chez Léa, le premier bien est offert, puis 9 € par bien actif et par mois, abonnement Beds24 en plus.
Rentals United est-il un PMS ou un channel manager ?
Rentals United se présente d’abord comme un channel manager : il se branche sur le PMS existant du gestionnaire sans le remplacer, ou s’utilise seul avec son calendrier multi-logements, sa boîte unifiée et ses messages automatiques. Les fonctions d’exploitation, comme l’accès des propriétaires, le ménage et la comptabilité, passent par le module Operations Management, à prix personnalisé.
Rentals United a-t-il un espace propriétaire ?
Pas dans l’offre de base. Le module Operations Management, activé à un prix personnalisé qui n’est pas publié, permet d’inviter un propriétaire avec le rôle « Rental Owner », limité à ses logements, et de lui préparer relevés et paiements. Dans Léa, l’espace propriétaire est inclus : revenus, relevés, factures, devis à accepter et suivi des incidents.
Peut-on passer de Rentals United à Léa sans perdre son historique ?
Oui. Exportez vos réservations depuis le Guest Planner de Rentals United, au format XLSX, puis importez ce fichier dans Léa logement par logement : dates, voyageurs et montants sont repris, avec les commissions et le net propriétaire quand l’export les contient, sans renvoyer de confirmation aux voyageurs. Pensez au préavis écrit de 90 jours prévu par les conditions générales de Rentals United.
Rentals United ou Léa : lequel choisir pour une conciergerie ?
Rentals United convient si la distribution est votre priorité : plus de 90 plateformes annoncées, synchronisation des prix et des contenus par API, et un branchement sur votre PMS actuel. Léa convient si votre travail tourne autour des propriétaires : prospection, contrat de prestation, relevés, factures, ménage et incidents, dès le premier logement. Demandez une démonstration de Rentals United et testez Léa sur un logement réel avant de décider.
Découvrez Léa avec votre premier bien.
Le premier bien est offert, sans limite de durée. Invitez un propriétaire et votre équipe pour découvrir le parcours complet.
